中新網(wǎng)海口5月16日電(符宇群 王子謙)5月15日，海口市住房和城鄉建設局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(以下稱(chēng)《通知》)，對人才購房、二套房首付、商品房轉讓等方面進(jìn)行了政策調整。

　　人才購房方面，《通知》規定，對于落戶(hù)海南省的引進(jìn)人才在海口市購買(mǎi)住房，自落戶(hù)之日享受本地居民同等待遇。未落戶(hù)海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明，可在海口市購買(mǎi)1套住房。

　　二套房首付方面，《通知》規定，支持購買(mǎi)改善性住房，對申請商業(yè)貸款購買(mǎi)第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買(mǎi)二手住房，屬首次購房或已結清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

　　《通知》指出，對2017年4月14日至9月20日購買(mǎi)的商品住房(以購房合同備案時(shí)間為準，下同)，取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉讓?zhuān)?017年9月20日后購買(mǎi)的商品住房，購房合同備案滿(mǎn)5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉讓。

　　《通知》還規定，設立商品房預售資金監管賬戶(hù)時(shí)合理確定監管額度，預售款應全部直接存入監管賬戶(hù)，首先滿(mǎn)足監管資金額度。開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監管資金。監管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據需要提取使用。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，此次海口發(fā)布的新政出現了多項調整，從中釋放出積極的信號，如對于購房方面的信貸給予支持，尤其是支持購買(mǎi)改善性住房，未還清貸款的首付比例下調至50%。新政進(jìn)一步體現了地方政府對于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的需求。相關(guān)政策也將進(jìn)一步引導市場(chǎng)預期趨于穩定，同時(shí)對合理住房需求形成支撐和支持作用。(完)