去年下半年“元宇宙”最火的時(shí)候，國外一宗虛擬地塊的價(jià)格甚至高于北京的一套別墅。然而，近期根據WeMeta平臺數據顯示，有的虛擬地皮暴跌超過(guò)80%。

　　北京青年報記者采訪(fǎng)發(fā)現，虛擬地產(chǎn)暴跌只是“元宇宙”世界的一角，借資本市場(chǎng)割韭菜、龐氏騙局、版權糾葛……“元宇宙”的世界頗不平靜。但另一方面，繼2021年以來(lái)國內外互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛入局“元宇宙”后，近期，“元宇宙”引發(fā)上海、浙江等多地關(guān)注，并出現在相關(guān)文件、報告之中。“元宇宙”再次成為了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和資本市場(chǎng)的熱點(diǎn)，如何規范及監管其發(fā)展也成為新的課題。

　　事件

　　暴跌90%后 上市公司元宇宙虛擬房產(chǎn)被指“收割韭菜”

　　“去年下半年元宇宙最火的時(shí)候我在虹宇宙花1萬(wàn)元買(mǎi)的一套房，如今1000塊錢(qián)都賣(mài)不出去了。就當花錢(qián)買(mǎi)了個(gè)教訓吧。”8月20日，早期元宇宙炒房團玩家bike1001對北青報記者坦承他對元宇宙的投資已經(jīng)完全失敗，被“割了韭菜”。去年下半年元宇宙最火的時(shí)候，國外一宗虛擬地塊的價(jià)格甚至高于北京的一套別墅。2021年11月，歌手林俊杰宣布自己在Decentraland平臺上購買(mǎi)了三塊虛擬地皮，總共花費7萬(wàn)余美元(約50萬(wàn)元人民幣)。然而，近期根據WeMeta平臺數據顯示，林俊杰購買(mǎi)的這三塊虛擬地皮，當前估值僅9.75萬(wàn)元人民幣，暴跌超過(guò)80%。

　　元宇宙分析平臺WeMeta最新數據顯示，2022年六大元宇宙平臺內的虛擬土地價(jià)格大幅下降，平均價(jià)格從今年1月份的約1.7萬(wàn)美元下降到8月份的約2500美元，半年內跌幅達85%。而整體的銷(xiāo)售數量也從去年的1.6萬(wàn)筆跌到今年8月份的2000筆，下降了87.5%。

　　去年11月，北青報記者曾報道《原價(jià)88元的“元宇宙”類(lèi)房產(chǎn)叫價(jià)10萬(wàn)背后》，彼時(shí)，A股上市公司天下秀推出一款App“虹宇宙”。用戶(hù)下載App后，可以在虹宇宙里建立3D虛擬形象，擁有自己的3D虛擬住宅，并開(kāi)展社交、生活等。APP詳細展示13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。價(jià)格從8.88元到88元，甚至更高。“我的星產(chǎn)證明”則包括你在這款App上擁有的土地和房產(chǎn)，根據你擁有的房產(chǎn)的數量還有一個(gè)世界排名。在“虹宇宙”里，你可以裝飾自己的房子，還可以去別人家的房子里參觀(guān)。

　　去年11月18日，天下秀創(chuàng )始人李檬發(fā)布了一封名為《面向下一個(gè)十年 讓連接更有價(jià)值》的公開(kāi)信。在信中，李檬正式介紹了公司基于區塊鏈技術(shù)的3D虛擬社交產(chǎn)品“虹宇宙”，并表示虹宇宙會(huì )使我們不斷接近社交技術(shù)的終極夢(mèng)想。隨后，該公司股價(jià)連續漲停，市值飆升近50億元。上交所隨后發(fā)布了對該公司及相關(guān)負責人的監管警示。上交所的監管文件稱(chēng)，在“元宇宙”等相關(guān)產(chǎn)品、技術(shù)處于當前市場(chǎng)高度關(guān)注的熱點(diǎn)時(shí)期，公司實(shí)際并未參與AR、VR、MR 及相關(guān)硬件技術(shù)研發(fā)，亦無(wú)相關(guān)硬件技術(shù)儲備或專(zhuān)利，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)也未發(fā)生重大變化，創(chuàng )始人公開(kāi)信內容可能對投資者產(chǎn)生誤導。

　　在經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的瘋狂炒作后，去年12月底，閑魚(yú)等二手平臺屏蔽了“虹宇宙”、“虛擬房產(chǎn)”等關(guān)鍵詞，并對涉及交易的內容進(jìn)行了下架。虹宇宙官方微博也發(fā)文表示對所有涉及私下交易、誘導交易、炒作、欺詐等違規違法行為進(jìn)行重點(diǎn)監控，一經(jīng)發(fā)現，將對相關(guān)賬戶(hù)進(jìn)行限制登錄、禁止登錄等措施。

　　北青報記者在一些微信、QQ群看到，目前仍有不少中介在倒賣(mài)虹宇宙的虛擬房產(chǎn)，但價(jià)格已經(jīng)暴跌90%，很多早期的炒房團打出“割肉甩賣(mài)”的廣告，但跟此前的火爆相比，如今虛擬房產(chǎn)幾乎無(wú)人問(wèn)津。“以前一萬(wàn)元一房難求，如今500塊都賣(mài)不出去了。”玩家let770對北青報記者表示，他在虹宇宙囤了幾套房，當時(shí)幻想能夠像比特幣一樣漲個(gè)幾十上百倍，沒(méi)想到被上市公司割了韭菜。如今泡沫破滅，去年還激情亢奮的炒房團“家人”如今都死氣沉沉，一部分人已經(jīng)割肉離場(chǎng)，一部分人還抱著(zhù)希望等待翻盤(pán)。

　　國內一家元宇宙項目負責人對北青報記者表示，元宇宙虛擬房產(chǎn)的暴跌主要有兩個(gè)方面的原因，一是全球加密資產(chǎn)的暴跌，元宇宙的虛擬資產(chǎn)的價(jià)格跟加密市場(chǎng)是密切相關(guān)的；其次，這些虛擬房產(chǎn)被爆炒，最后成了擊鼓傳花的游戲，當沒(méi)有資金接最后一棒的時(shí)候，價(jià)格也就暴跌了。實(shí)際上買(mǎi)入這些資產(chǎn)的很多玩家也是在賭，但是國內政策的嚴格監管以及市場(chǎng)對虛擬房地產(chǎn)的認可有限，導致其很快就被市場(chǎng)拋棄。

　　延伸

　　編造“虛擬貨幣+元宇宙”項目 借機吸收公眾資金“割韭菜”

　　北青報記者注意到，隨著(zhù)元宇宙被普及，“虛擬貨幣+元宇宙”的概念炒作也甚囂塵上。由于相關(guān)監管的缺乏，目前市面上很多虛擬貨幣公司以元宇宙為名，將大數據、區塊鏈、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等名詞作為噱頭，把“挖礦”、炒虛擬貨幣包裝成了一系列全新項目，以此達到吸引更多投資者與消費者的目的。許多普通消費者，抱著(zhù)一夜暴富的幻想，再加上被新科技名詞吸引，很容易掉入不法分子設定的陷阱。

　　根據江蘇睢寧警方近期發(fā)布的一則通報，今年6月初，陳女士的好友向其推薦了元宇宙概念商城，并稱(chēng)對其中虛擬畫(huà)作進(jìn)行交易，可從中賺取中間差價(jià)，既簡(jiǎn)單又高回報。陳女士心動(dòng)了，不久便被好友拉入群中，在“群主”的指導下，陳女士開(kāi)始參與畫(huà)作的買(mǎi)賣(mài)。她以1369元的低價(jià)買(mǎi)入，后以2080元售出，除去60元上架費，陳女士第一次就賺了651元。

　　動(dòng)動(dòng)手指不費吹灰之力就賺了這么多，這讓陳女士嘗到了甜頭。為了賺到更多的錢(qián)，接下來(lái)一個(gè)月時(shí)間，她又按照“群主”的指引購買(mǎi)了商城大量的商品。但因無(wú)人購買(mǎi)，上架畫(huà)作一直處于滯銷(xiāo)狀態(tài)，每天還要繳納上架費。多次反映無(wú)果，最后“群主”也聯(lián)系不上了。直到此時(shí)，陳女士才醒悟自己被騙了，一共損失2400元。她前往派出所報案，經(jīng)初步偵查民警發(fā)現，所謂的電商平臺，表面看是一家網(wǎng)上購物商城，實(shí)際上卻以高盈利為幌子誘惑顧客投資，騙取投資人的資金。

　　睢寧警方在發(fā)布的套路分析中指出，不法分子編造虛假元宇宙投資項目。翻炒與元宇宙相關(guān)的游戲制作、人工智能、虛擬現實(shí)等概念，編造包裝名目眾多的高科技投資項目，公開(kāi)虛假宣傳高額收益，借機吸收公眾資金“割韭菜”，借助元宇宙概念包裝的“殺豬盤(pán)”“資金盤(pán)”騙局，本質(zhì)上就是未經(jīng)批準的非法公開(kāi)融資。

　　睢寧警方稱(chēng)，一些不法分子變相從事元宇宙虛擬幣非法牟利，號稱(chēng)所發(fā)虛擬幣為未來(lái)“元宇宙通行貨幣”，誘導公眾購買(mǎi)投資。此類(lèi)“虛擬貨幣”往往是不法分子自發(fā)的空氣幣，主要通過(guò)操縱價(jià)格、設置提現門(mén)檻等幕后手段非法獲利。

　　今年2月18日，銀保監會(huì )處置非法集資部際聯(lián)席會(huì )議辦公室發(fā)布《關(guān)于防范以“元宇宙”名義進(jìn)行非法集資的風(fēng)險提示》稱(chēng)，近期，一些不法分子蹭熱點(diǎn)，以“元宇宙投資項目”“元宇宙鏈游”等名目吸收資金，涉嫌非法集資、詐騙等違法犯罪活動(dòng)。中國通信工業(yè)協(xié)會(huì )區塊鏈專(zhuān)委會(huì )輪值主席朱幼平在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，元宇宙概念很火爆，但某些項目夾雜著(zhù)炒游戲、炒幣、炒虛擬房地產(chǎn)等，對經(jīng)濟社會(huì )并沒(méi)有價(jià)值提升，相反會(huì )擾亂金融市場(chǎng)秩序，侵害公眾利益。

　　資本市場(chǎng)瘋狂炒作 “元宇宙第一股”只是線(xiàn)上賣(mài)酒？

　　從2021年年底開(kāi)始，資本市場(chǎng)掀起了對“元宇宙”概念股的瘋狂炒作，只要沾上元宇宙概念，股價(jià)便噌噌上漲。

　　號稱(chēng)元宇宙第一股的中青寶曾高調攜手金沙古酒進(jìn)軍“元宇宙”，聯(lián)合打造的虛擬與現實(shí)夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)模擬經(jīng)營(yíng)類(lèi)元宇宙游戲《釀酒大師》于2022年2月28日正式開(kāi)啟對外測試。“玩家將穿越到100年前的中國，化身為酒廠(chǎng)的管理者，通過(guò)上帝視角經(jīng)營(yíng)酒廠(chǎng)，一切從零開(kāi)始，開(kāi)啟振興酒廠(chǎng)之路。”自從拋出元宇宙游戲《釀酒大師》的開(kāi)發(fā)計劃后，其股價(jià)從2021年9月初8元/股一度漲到11月中旬40元/股，漲幅高達400%。而中青寶控股股東及實(shí)際控制人則趁機發(fā)布減持公告，在資本市場(chǎng)高位套現。

　　據中青寶官方消息，《釀酒大師》游戲以模擬經(jīng)營(yíng)“金沙古酒”酒廠(chǎng)為玩法，玩家可以在游戲中體驗經(jīng)營(yíng)酒廠(chǎng)、釀酒勾調等，且游戲中玩家可以在線(xiàn)下提到自己“親手”釀的酒。

　　直到8月4日，中青寶在互動(dòng)平臺表示，目前《慎初燒坊—釀酒大師》H5版本已落地，2D版本第一版已落地，后續還有改良版本待推出。北青報記者注意到，在這個(gè)游戲里要想真正釀出一瓶酒來(lái)，光靠努力是不夠的，必須花錢(qián)買(mǎi)該平臺推出的一款叫ZQB的虛擬幣。其商棧板塊更是直接推出金沙古酒的系列酒，售價(jià)從150元至7999元不等。《釀酒大師》一名玩家告訴北青報記者，自己玩了半個(gè)月就放棄了，這款所謂的元宇宙游戲，實(shí)際上不過(guò)是一款線(xiàn)上賣(mài)酒的噱頭。

　　一邊蹭元宇宙的概念，一邊減持，中青寶的操作引來(lái)了監管層的注意。今年1月11日，深交所曾對中青寶發(fā)布關(guān)注函，要求中青寶說(shuō)明是否存在屢次故意蹭元宇宙熱點(diǎn)、博取市場(chǎng)關(guān)注，以及控股股東擬減持的時(shí)間點(diǎn)多次披露元宇宙相關(guān)事項的具體原因和合理性等、是否存在為配合其減持而故意炒作抬高股價(jià)的情形等。當時(shí)，中青寶回應稱(chēng)，不存在李瑞杰主導上述擬收購并操縱公司信息披露配合其減持的情形；涉及元宇宙的相關(guān)表述等屬于正常行為，而非蹭熱點(diǎn)博取市場(chǎng)關(guān)注的行為。

　　今年以來(lái)，國家新聞出版署官網(wǎng)公布了兩批游戲版號下發(fā)情況，名單中并未出現中青寶的《釀酒大師》。按照《網(wǎng)絡(luò )出版服務(wù)管理規定》等當前的法律法規，未取得版號的游戲，原則上均不得正常上線(xiàn)。

　　專(zhuān)家

　　亂象會(huì )使元宇宙偏離發(fā)展正軌 影響我國數字經(jīng)濟競爭優(yōu)勢

　　中國移動(dòng)通信聯(lián)合會(huì )元宇宙產(chǎn)業(yè)委執行主任于佳寧曾經(jīng)在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，從2021年開(kāi)始，元宇宙已經(jīng)成為社會(huì )高度關(guān)注的創(chuàng )新方向，但也正如每一次新興產(chǎn)業(yè)的興起階段，往往會(huì )因為過(guò)于樂(lè )觀(guān)的期望和過(guò)熱的投資而產(chǎn)生泡沫和種種亂象。這些亂象會(huì )使得元宇宙偏離發(fā)展正軌，進(jìn)而嚴重延緩元宇宙的發(fā)展建設進(jìn)程，甚至影響我國在全球新一輪數字經(jīng)濟競爭的優(yōu)勢地位。元宇宙的發(fā)展還處于早期階段，很多人對其并不了解。一些投機者打著(zhù)元宇宙旗號，實(shí)則進(jìn)行違法詐騙等犯罪行為，會(huì )加深公眾對元宇宙的誤解，擾亂行業(yè)秩序，阻礙元宇宙的發(fā)展。

　　中國政法大學(xué)區塊鏈金融法治研究中心主任、教授胡繼曄在接受北青報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，元宇宙是對現實(shí)社會(huì )的模擬，它不能脫離現實(shí)而存在。此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作，現在價(jià)格暴跌了90%，重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實(shí)體經(jīng)濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結合實(shí)體經(jīng)濟的應用場(chǎng)景。目前來(lái)看，遠程教育是元宇宙可以開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要場(chǎng)景。新冠疫情以來(lái)，很多學(xué)校都選擇了遠程教育的模式，但是簡(jiǎn)單的在線(xiàn)教育模式難以讓學(xué)生特別是中小學(xué)生注意力集中。如果通過(guò)元宇宙的沉浸式互動(dòng)，可以大大改善教學(xué)效果。另一個(gè)重要應用場(chǎng)景是遠程醫療，這個(gè)對解決醫療資源在不同城市的分布不均有很大幫助，權威專(zhuān)家可以現場(chǎng)指導當地醫生做疑難手術(shù)。還有現在很多的短視頻是基于實(shí)景的拍攝，在元宇宙的模式加持下，可以實(shí)現主持人和觀(guān)眾在虛擬的元宇宙內互動(dòng)，將大大改變人們社交和娛樂(lè )的方式。另外就是軍事領(lǐng)域，一切新技術(shù)都會(huì )率先應用于軍事，元宇宙內軍演將節約更多資源，把過(guò)去的軍事沙盤(pán)推演搬到元宇宙將對未來(lái)的戰場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。元宇宙的這些應用都是基于跟實(shí)體經(jīng)濟、社會(huì )的有效結合。

　　對于元宇宙領(lǐng)域目前存在的亂象，胡繼曄教授認為，任何一個(gè)新鮮事物的出現，一定會(huì )有人借此來(lái)搞詐騙活動(dòng)，概莫能外。所以社會(huì )需要完善元宇宙的治理體系，不能放任自流，必須建立元宇宙的監管機制。近年來(lái)，以“互聯(lián)網(wǎng)金融”為名的大量P2P爆雷、幣圈ICO等給數字經(jīng)濟、數字金融的發(fā)展敲響了警鐘，產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須與監管同步，否則會(huì )給社會(huì )公眾、政府信譽(yù)帶來(lái)巨大損失。元宇宙監管技術(shù)也必須與時(shí)俱進(jìn)，不斷更新，監管沙盒技術(shù)需要隨著(zhù)元宇宙技術(shù)的發(fā)展不斷優(yōu)化。胡繼曄教授透露，他目前正在為《元宇宙領(lǐng)導干部讀本》撰寫(xiě)“元宇宙治理”的章節，將對元宇宙的治理、監管方面做一些新的探索。

　　本組文/本報記者 朱開(kāi)云 統籌/余美英