中新網(wǎng)3月20日電(中新財經(jīng) 宮宏宇)20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月相比均保持不變。

　　這也意味著(zhù)LPR自2022年8月下降之后，已經(jīng)連續7個(gè)月維持不變。專(zhuān)家表示，短期繼續引導LPR下降的空間相對有限。但通過(guò)“定向降息”，提振地產(chǎn)等需求，仍是政策引導方向。

　　LPR不變符合預期

　　17日，央行宣布于3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。這次“超預期”降準也引發(fā)了市場(chǎng)對本月LPR能否下調的猜想。

　　不過(guò)，在央行3月15日中期借貸便利(MLF)操作中標利率與上月持平的背景下，多位專(zhuān)家表示，3月LPR報價(jià)的定價(jià)基礎未發(fā)生變化，本月LPR維持不變符合預期。

　　此外，招聯(lián)金融首席研究員董希淼提到，今年以來(lái)人民幣貸款增長(cháng)迅猛，信貸擴張過(guò)快導致銀行負債壓力加大、成本增加，減少加點(diǎn)的動(dòng)力不足。

　　央行數據顯示，2月份，人民幣貸款增加1.81萬(wàn)億元，同比多增5928億元。開(kāi)年以來(lái)，銀行發(fā)行的同業(yè)存單量?jì)r(jià)齊升，3月1日至15日同業(yè)存單加權平均利率為2.66%，高于1月2.45%、2月2.58%的平均利率水平。

　　“此次降準可釋放低成本資金5000-6000億元，推動(dòng)銀行負債成本下降60億元左右，但尚不足以達到LPR報價(jià)單次5基點(diǎn)的調整步長(cháng)。”民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示。

　　董希淼還分析稱(chēng)，本月LPR維持不變，還可能考慮到貸款利率已經(jīng)處于歷史低位以及內外均衡等問(wèn)題。2022年以來(lái)，5年期以上LPR已下降3次，企業(yè)貸款利率處于較低水平。而在美國仍然進(jìn)行加息的情況下，LPR維持不變，也有助于人民幣匯率保持基本穩定。

　　LPR未來(lái)調降空間有限 但房貸還會(huì )降？

　　在溫彬看來(lái)，后續LPR的調降，仍有賴(lài)于MLF利率下調和銀行負債端成本節約的累積效應；且央行認為當前的實(shí)際利率水平已較為合適，短期繼續引導LPR下降的空間相對有限。

　　不過(guò)，他也表示，通過(guò)差異化的“定向降息”，提振地產(chǎn)等需求，支持實(shí)體經(jīng)濟重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節，仍是政策引導方向。

　　“隨著(zhù)樓市因城施策、明顯分化的情況下，LPR普遍下降的效果需要重新評估。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也提到。

　　1月，央行、銀保監會(huì )發(fā)布通知稱(chēng)，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。在李宇嘉看來(lái)，該政策事實(shí)上是LPR的精細化或因城施策的深入。

　　與LPR普遍下降相比，李宇嘉認為，LPR進(jìn)一步差異化，因城施策，有助于更加精準地扶持樓市明顯下行的城市，通過(guò)降低按揭月供，穩定房?jì)r(jià)下跌城市的需求基本面和市場(chǎng)預期，起到托底市場(chǎng)的效果。(完)