本報訊（記者 趙語(yǔ)涵）近日，北京市今年第一批集中供地的中海匯智里項目（銷(xiāo)售證項目名為薈智里）出現在北京市住建委發(fā)布的預售許可預告公示中。由于今年首批集中供地時(shí)間為2月16日，這個(gè)位于未來(lái)科學(xué)城的供地項目，從拿地到最終獲批預售僅用時(shí)45天。持續刷新的審批效率，也見(jiàn)證了北京營(yíng)商環(huán)境的不斷優(yōu)化提升。

　　一個(gè)新樓盤(pán)從拍地到入市銷(xiāo)售僅用時(shí)1個(gè)多月，這在去年還不可想象。通常，北京開(kāi)發(fā)項目拿地后要經(jīng)過(guò)大半年甚至更久才能入市銷(xiāo)售。然而，隨著(zhù)北京不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，集中供地項目獲批入市的提速可謂肉眼可見(jiàn)，從去年第一批供地首個(gè)項目99天獲批預售，到第二批供地首個(gè)項目66天獲批預售，再到第三批供地項目55天獲批預售，紀錄不斷被刷新。

　　今年，這一紀錄再次被刷新至45天。刷新紀錄的供地項目位于未來(lái)科學(xué)城沙河鎮創(chuàng )新基地區域，是中關(guān)村國家工程技術(shù)創(chuàng )新基地C—30地塊R2二類(lèi)居住用地項目，地塊被中海地產(chǎn)競得。項目總用地面積約6公頃，總建筑規模約19萬(wàn)平方米，其中地上建筑規模約13萬(wàn)平方米，地下建筑規模約6萬(wàn)平方米。

　　45天的速度如何創(chuàng )造？市規劃自然資源委昌平分局相關(guān)負責人告訴記者，企業(yè)拿地后第二天，分局就積極與競得單位取得聯(lián)系，采用了創(chuàng )新優(yōu)化的“工作營(yíng)”機制，規劃實(shí)施科、綜合審批科成立工作小組，以企業(yè)需求為導向，主動(dòng)與設計單位對接服務(wù)，共同對設計方案、設計圖紙進(jìn)行審查，有效避免多次審圖，做到“一次審圖，快速審批”，大幅度提高了審批效率。同時(shí)，各部門(mén)間強化聯(lián)動(dòng)，利用“多規合一”平臺，分局與昌平區城市管理委、商務(wù)局、人防辦、園林局、沙河鎮政府等相關(guān)部門(mén)對項目方案進(jìn)行聯(lián)合審查。

　　此外，昌平區住建委將施工許可審批提速至當日申報，即時(shí)辦結，實(shí)現了“昌平新速度”。作為創(chuàng )新基地C—30地塊土地開(kāi)發(fā)單位的未來(lái)科學(xué)城集團下屬子公司振邦承基公司在完成供地任務(wù)后，也繼續深入對接拿地開(kāi)發(fā)商的需求，全力做好屬地服務(wù)。

　　在多方合力的工作機制下，該項目于2月16日競得土地，3月16日取得多規合一協(xié)同平臺會(huì )商意見(jiàn)，3月18日取得建設工程規劃許可證，共用時(shí)31天，為項目力爭“一季度拿地”“一季度開(kāi)工”“一季度預售”奠定了堅實(shí)基礎。“短短45天完成了拿地、開(kāi)工、預售，我們切實(shí)成為了北京優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的受益者。”中海地產(chǎn)相關(guān)負責人感慨。

　　記者了解到，此次獲批預售的中海匯智里項目位于未來(lái)科學(xué)城西區的中關(guān)村國家工程技術(shù)創(chuàng )新基地內。創(chuàng )新基地是以自主創(chuàng )新為龍頭，以新材料、新能源、重大裝備等高新技術(shù)為基礎的國家級工程技術(shù)研發(fā)基地。目前，創(chuàng )新基地已有中國石油科技創(chuàng )新基地、中國移動(dòng)國際信息港、北京信息科技大學(xué)新校區等多個(gè)項目入駐，中海匯智里項目建成后，將為創(chuàng )新基地的高科技人才提供住宅配套。