規范不動(dòng)產(chǎn)登記，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。日前，《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記操作規范（試行）》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《操作規范》）印發(fā)，將于2022年9月1日起施行。

　　“《操作規范》適用于杭州市范圍內的不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。”杭州市規劃資源局登記處相關(guān)負責人介紹，《操作規范》共28條，立足不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)操作，按照一般規定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權利及登記類(lèi)型特殊情形、登記資料查詢(xún)等全流程規范不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)操作。

　　《操作規范》充分融合了杭州不動(dòng)產(chǎn)登記改革實(shí)踐成果。

　　“如在《操作規范》中，明確了杭州不動(dòng)產(chǎn)登記辦理窗口業(yè)務(wù)規則，強調提升不動(dòng)產(chǎn)登記‘就近辦’等服務(wù)體驗。”杭州市規劃資源局相關(guān)起草人員告訴記者，《操作規范》明確不動(dòng)產(chǎn)登記“網(wǎng)辦”的審查采信方式等，助力深化不動(dòng)產(chǎn)登記數字化改革，鼓勵各地引入三維技術(shù)開(kāi)展確權登記，助力杭州國土空間復合利用改革實(shí)踐。

　　同時(shí)，《操作規范》對上位法律政策最新要求進(jìn)行細化落實(shí)。

　　如據《民法典》第四百零六條等規定，抵押當事人可以約定抵押的不動(dòng)產(chǎn)能否轉讓?zhuān)⑸暾堅诘怯涀C明及登記簿中予以記載。今后抵押人轉讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，登記機構將按登記記載的約定來(lái)辦理。又如《民法典》設立了遺產(chǎn)管理人制度，繼承開(kāi)始后，遺產(chǎn)管理人可以持證明材料，依法查詢(xún)被繼承人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，以便清理遺產(chǎn)。

　　此外，為提升“最多跑一次”服務(wù)體驗，《操作規范》指出不動(dòng)產(chǎn)登記機構在辦事指南中可以明確容缺受理材料，這些非關(guān)鍵性材料缺失或存在瑕疵，可以先受理后補正，最大程度讓群眾少跑路。

　　“《操作規范》的出臺，將有效助力全市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)市域一體化、規范化、高質(zhì)量發(fā)展。”杭州市規劃資源局相關(guān)負責人表示，下一步，將在組織好培訓、宣貫工作的同時(shí)，持續規范杭州不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)操作，助力杭州爭當浙江高質(zhì)量發(fā)展建設共同富裕示范區城市范例。