人民網(wǎng)北京8月24日電 （鮑聰穎 李碩）8月23日，西城區白塔寺宮門(mén)口東西岔片區正式啟動(dòng)申請式換租，實(shí)施范圍內所有直管公房承租居民均可自愿提出換租申請，西城區將提供地鐵、公交線(xiàn)路便捷通達，配套設施完善的優(yōu)質(zhì)換租房源，換租居民可根據家庭情況自愿選擇。據了解，該片區是北京市首例實(shí)施的直管公房申請式換租區域，將切實(shí)改善歷史文化街區平房直管公房居民的居住條件。

　　根據張貼的公告顯示，此次啟動(dòng)申請式換租項目實(shí)施范圍為白塔寺宮門(mén)口東岔沿街及宮門(mén)口西岔沿街部分房屋，北至安平巷，南至阜成門(mén)內大街，總面積約1.9公頃。

　　西城區政府授權北京華融金盈投資發(fā)展有限公司作為換租主體具體實(shí)施。相關(guān)負責人表示，該區域共內有187戶(hù)居民，其中直管公房98戶(hù)。申請式換租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開(kāi)、適度改善”的原則，實(shí)施范圍內所有直管公房承租居民均可自愿參與申請式換租。

　　記者了解到，所謂“換租”是指該項目由換租主體租賃居民房屋并按照不低于換租房屋市場(chǎng)租賃評估價(jià)的標準向居民支付換租租金，換租后居民可自行解決住房，也可按照市場(chǎng)租金標準自愿承租由換租主體或區政府主管部門(mén)提供的租賃住房。私房居民如提出改善居住條件訴求，可參照直管公房政策申請參與本次申請式換租工作。

　　換租主體與居民簽訂換租協(xié)議，換租雙方一次約定的換租期限最少為10年，最長(cháng)為20年。換租期滿(mǎn)后，居民可選擇與換租主體續簽換租協(xié)議，重新核定換租租金，也可解除換租協(xié)議，回到原直管公房居住。

　　北京什剎海阜景街建設指揮部常務(wù)副總指揮劉維巖介紹，此次申請式換租是西城區探索老城保護更新這一大背景下的又一次新的嘗試，如同之前的申請式退租模式一樣，最核心的問(wèn)題就是如何改善居民的居住條件，在調研中我們征求居民意見(jiàn)，選擇換租的居民可以按照政策標準住進(jìn)條件更優(yōu)的住房。

　　本次申請式換租申請時(shí)限將于12月31日截止，之后西城區將積極探索白塔寺宮門(mén)口東西岔片區歷史文化街區有機更新，以《北京市城市更新條例（草案）》為指導，在保護性修繕、恢復性修建的基礎上，完善配套功能，改善居住環(huán)境，形成以傳統居住為主，適度配套生活性服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化展示與體驗、文化創(chuàng )意的街區功能體系。