本報訊（記者 朱松梅）昨天，本市首個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)項目——朝陽(yáng)區建外街道光華里5號樓、6號樓交付使用。兩棟蘇式老樓重生，58戶(hù)居民安居夢(mèng)終于實(shí)現。

　　老小區光華里“鑲嵌”在CBD核心區林立的寫(xiě)字樓之間。此次交付的5號樓、6號樓窗戶(hù)大而明亮，樓體顏色與周邊建筑同為赭紅色，現代中帶著(zhù)復古范兒。

　　拿到新居鑰匙，72歲的居民馮德云非常高興。“我家終于有獨立的廚房和衛生間了！”他說(shuō)，房子的位置、朝向都不變，面積增加了約4平方米，“增加的面積不多，但今后居家過(guò)日子真的方便太多了。”

　　光華里5號樓、6號樓是本市第一批現代化住宅，也是俗稱(chēng)的“蘇式樓”。兩棟樓總建筑面積2382.3平方米，共有36套住房、58戶(hù)居民，其中44戶(hù)為合居，也就是兩戶(hù)人家共用廚房和衛生間。

　　經(jīng)過(guò)近70年歲月，老樓逐漸出現了墻皮開(kāi)裂、剝落、漏水等問(wèn)題，2019年8月被鑒定為危樓，且不具備工程加固的條件和價(jià)值。

　　2020年7月，市住建委等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出在遵循區域總量平衡、戶(hù)數不增加的原則下，可通過(guò)翻建、改建或適當擴建方式，對危舊樓房進(jìn)行改造。朝陽(yáng)區以光華里5號樓、6號樓為試點(diǎn)，啟動(dòng)了全市首個(gè)危舊樓房改建項目，探索“黨群同心、政企聯(lián)動(dòng)、成本共擔”的危舊樓房改建新模式。

　　朝陽(yáng)區住建委相關(guān)負責人介紹，此次試點(diǎn)發(fā)揮“區企合作”的核心優(yōu)勢，推動(dòng)政府和市場(chǎng)有機結合，形成政府、產(chǎn)權單位、居民等多主體籌集資金的“成本共擔”模式，確保項目落地實(shí)施。

　　光華里5號樓、6號樓的大部分居民是承租人，對于改建后的承租權、轉移安置等問(wèn)題心存顧慮。建外街道和光華里社區先后80余次入戶(hù)宣傳，召開(kāi)征求意見(jiàn)會(huì )30余場(chǎng)，就改造原因、改造政策、設計方案等對居民進(jìn)行詳細解答，一個(gè)月內就實(shí)現100%簽約。

　　如今，改造后的新住宅采用鋼結構，在戶(hù)數不變的前提下，地上總面積較原來(lái)提升了10%左右，每戶(hù)都有了獨立廚衛。