居民聲音促方案調整 北蔡“城中村”迎回遷

　　■本報記者 栗思

　　“等裝修好后，歡迎來(lái)我家做客。”這幾天，浦東新區北蔡鎮池上錦苑社區熱鬧非凡。

　　作為“城中村”改造項目之一，池上錦苑自立項時(shí)就備受居民關(guān)注。歷時(shí)3年改造，原北蔡鎮艾南村和南新村環(huán)境臟亂差、污水橫流的“城中村”改造成一個(gè)現代化社區，還迎來(lái)第一批入住居民。“我們也沒(méi)想到能這么快回遷，太意外了。”拿著(zhù)領(lǐng)到的鑰匙，居民湯先生欣喜萬(wàn)分。

　　這個(gè)由上海浦開(kāi)集團下屬上海浦東地產(chǎn)公司承建的池上錦苑，可提供854套保障房，滿(mǎn)足1200余名村民回遷安居。“目前交付進(jìn)度已經(jīng)超過(guò)95%。”項目經(jīng)理王葉說(shuō)，在整個(gè)項目的建設過(guò)程中，浦開(kāi)集團采納了不少來(lái)自居民的建議。

　　湯先生是土生土長(cháng)的北蔡人，見(jiàn)證了這里的顯著(zhù)變化。“之前我們幾代人都擠在一起，活動(dòng)空間小。”他回憶道，這樣的情況在村里十分普遍，有些住戶(hù)干脆直接搭出一間屋子來(lái)。“附近流動(dòng)攤販很多，都低價(jià)租住在這里，進(jìn)出就一條小路，擠得很。”改變居住環(huán)境成了村民的頭等大事。

　　2015年7月，北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”改造項目經(jīng)上海市“城中村”改造領(lǐng)導小組認定，上海浦東開(kāi)發(fā)（集團）有限公司主動(dòng)承擔80%的投資，與代表鎮集體經(jīng)濟組織的北蔡公司聯(lián)合實(shí)施改造項目。截至2019年年底，居民房屋征收簽約率實(shí)現100%，改造隨之啟動(dòng)。

　　“從那個(gè)時(shí)候起，我們就時(shí)不時(shí)過(guò)來(lái)看看工程進(jìn)展。”回憶起這3年來(lái)的翹首以盼，居民趙先生不免有些感慨。他租住的地方離小區不遠，幾乎每天都過(guò)來(lái)散步。“建設單位有個(gè)做法值得表?yè)P，就是把每個(gè)階段做什么告訴居民，包括一些設計圖紙、建設方案等，這樣的話(huà)，什么時(shí)候能回遷，我們心里有個(gè)數。”

　　在重大民生項目實(shí)施前主動(dòng)征集人民建議，在上海已成常態(tài)。秉承這一理念，浦開(kāi)集團在建設規劃之初，就多次和村委會(huì )、村民代表溝通，補齊社區服務(wù)設施短板，比如村民需要什么服務(wù)設施、附近缺少哪些公共服務(wù)等。如今，池上錦苑不僅建有配套公共綠地，還將設立青少年活動(dòng)場(chǎng)所、老人日間照料所等，切實(shí)滿(mǎn)足居民日常需求。

　　聽(tīng)民意的舉措一度延續到建設過(guò)程中。在北蔡鎮，像趙先生一樣關(guān)注建設進(jìn)度的回遷居民還有不少。王葉告訴記者，他們不止一次在現場(chǎng)聽(tīng)到居民對建成效果的詢(xún)問(wèn)和建議。“印象最深刻的，就是有居民看著(zhù)效果圖，擔心自己樓前的光線(xiàn)被高大喬木遮擋，到施工現場(chǎng)建議我們調整綠化方案。”

　　這個(gè)建議得到建設單位的高度重視。他們組織參建單位對建設方案進(jìn)一步研究和優(yōu)化。“按照最初的綠化設計方案，個(gè)別樓棟一樓的窗外確實(shí)要種高大喬木，十幾年過(guò)后勢必會(huì )影響到低層采光。后來(lái)我們重新設計了一套方案，居民窗外的樹(shù)種全部更換，改種灌木或長(cháng)不高的矮小植物。”

　　此外，浦開(kāi)集團還組織回遷居民現場(chǎng)檢驗建設質(zhì)量，在居民滿(mǎn)意后才交付使用。“我們希望讓居民更多地參與到建設中來(lái)，真正建好屬于居民的家園，提升他們的生活品質(zhì)和幸福指數。”王葉說(shuō)。