原標題：“喚醒”農村“沉睡”土地資產(chǎn)

　　7月31日上午，天津兩宗農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地在天津市土地交易中心成交。這是本輪國家深化農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)以來(lái)，本市探索深化農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)的標志性成果，代表著(zhù)集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。

　　農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市，“喚醒”了農村“沉睡”的土地資產(chǎn)，是推動(dòng)鄉村振興、促進(jìn)城鄉融合發(fā)展的重要抓手，也是踐行市委、市政府“十項行動(dòng)”的具體體現，為農村地區產(chǎn)業(yè)興旺、農民增收帶來(lái)了新渠道、新希望。據了解，此次出讓的第一宗地塊位于武清區南蔡村鎮糶糧務(wù)村，土地面積1478.37平方米，土地用途為倉儲用地，用于冷庫建設，建成后果蔬貯藏量約2000噸，年最高周轉量可達2000噸，按年冷藏保鮮各類(lèi)果蔬可由原10%損耗率降至1%計算，每年可節省約64.8萬(wàn)元。同時(shí)，可明顯提升農產(chǎn)品產(chǎn)地冷藏保鮮冷鏈能力，降低農產(chǎn)品損耗率，提高農產(chǎn)品生鮮程度，延長(cháng)農產(chǎn)品銷(xiāo)售時(shí)間，實(shí)現錯峰銷(xiāo)售，大幅提高當地農產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭力。

　　“我們村從2009年開(kāi)始搞設施農業(yè)，現在全村已經(jīng)發(fā)展到2075畝，是天津市的菜籃子保供基地和環(huán)京蔬菜基地，平均每天有五六萬(wàn)斤蔬果進(jìn)入京津市場(chǎng)。通過(guò)這次土地入市，把冷庫項目流轉給更專(zhuān)業(yè)的公司去做，村集體能夠得到土地流轉收益，村民能夠實(shí)現家門(mén)口就業(yè)，還能騰出更多精力專(zhuān)心投入一線(xiàn)生產(chǎn)。”糶糧務(wù)村黨支部書(shū)記劉天民表示，村里計劃再擴建一個(gè)新的生產(chǎn)基地，更好地保供京津“菜籃子”。

　　第二宗地塊位于武清區大良鎮中迤寺村，土地面積127443平方米，土地用途為商服用地，項目建成后將用于大良菜籃子冷鏈物流中心，預計果蔬交易量每年40萬(wàn)噸，果蔬冷庫轉運能力每年5.3萬(wàn)噸，為武清區及周邊蔬菜、水果等農產(chǎn)品提供集儲藏、初加工、運輸、配送、批發(fā)、銷(xiāo)售為一體的果蔬交易平臺。競得單位天津市新良建筑工程有限公司法定代表人李貴林說(shuō)：“通過(guò)此次摘地，我感受到國家出臺的利好政策在為鄉村振興鋪路搭橋，為進(jìn)一步提升土地價(jià)值提供了保障。”

　　在探索推進(jìn)農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)過(guò)程中，市規劃資源局和試點(diǎn)區認真貫徹落實(shí)國家和本市相關(guān)要求，廣泛吸納總結先行試點(diǎn)地區成功經(jīng)驗，結合實(shí)際情況和探索方向，筑牢入市基礎，科學(xué)制定工作方案，進(jìn)一步完善保障體系。“自試點(diǎn)工作開(kāi)展以來(lái)，前一階段主要是探討土地入市的可行性和標準。這次兩宗地塊首批入市，在明確底線(xiàn)和要求的前提下，從工作方案、入市管理辦法、交易規則，到收益分配等方面都建立了一系列制度，更加具有可操作性和規范性。”市規劃資源局武清分局副局長(cháng)馬先勇表示，圍繞助力鄉村振興和一二三產(chǎn)融合發(fā)展，試點(diǎn)區將更大力度挖掘有集體土地入市需求的產(chǎn)業(yè)和村莊，探索形成可復制可推廣的經(jīng)驗。（記者 陳璠）