不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存，老百姓落戶等需求遲遲得不到滿足，當?shù)亻_展專項行動解決——

　　海南推動103萬本不動產(chǎn)權(quán)證書“回家”

　　閱讀提示

　　海南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，因登記資料信息化水平低、部門間信息不對稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險，存在留存抵押人不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。近期，海南在全省開展為期兩個月的“不動產(chǎn)證回家”專項行動，將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動產(chǎn)登記機構(gòu)和金融機構(gòu)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件發(fā)回戶主手中。截至目前，海南全省約103萬本不動產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。

　　“沒想到在家門口就能領(lǐng)取到房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，再也不用東奔西跑辦證明了。”近日，在海南省海口市和風(fēng)江岸小區(qū)，李云笑著對記者說，拿到不動產(chǎn)權(quán)證書那一刻，心里的石頭終于落地了。

　　據(jù)了解，之前不少企業(yè)和群眾因不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存，面臨經(jīng)商營業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等不便。

　　近期，海南在全省開展為期兩個月的“不動產(chǎn)證回家”專項行動，將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動產(chǎn)登記機構(gòu)和金融機構(gòu)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件，以及已依法登記的農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到群眾手中。截至目前，海南全省約103萬本不動產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。

　　送本到“家”

　　“以前想要領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，不僅需要專門跑到政務(wù)服務(wù)大廳去辦理，每次還要準備一大堆文件，辦理流程還特別長，每次都要花費不少時間，麻煩得很。”7月22日，海口盛達景都小區(qū)的業(yè)主彭女士在家門口領(lǐng)到了自己的不動產(chǎn)權(quán)證書。彭女士說，“現(xiàn)在在小區(qū)門口就能拿到，還辦得這么快，擱在以前是想都不敢想的。”

　　海南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，土地登記和房屋登記由不同的部門辦理，因登記資料信息化水平低、部門間信息不對稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險，全省各市縣登記部門和金融部門在辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)時，按照慣例，存在留存抵押人不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。

　　海南省不動產(chǎn)登記中心副主任李韡表示：“不動產(chǎn)權(quán)證書對于老百姓來說可以說是舉足輕重，應(yīng)用的生活場景十分之多，如學(xué)位戶口落戶、異地落戶申請、商戶營業(yè)執(zhí)照申請、貸款抵押等。”李韡介紹，因之前抵押登記手續(xù)辦理需要，許多不動產(chǎn)權(quán)證書被積壓在銀行與房產(chǎn)部門，老百姓的需求遲遲得不到滿足。

　　不動產(chǎn)登記服務(wù)下沉社區(qū)這項新舉措，得益于海南在全省開展的“不動產(chǎn)證回家”專項行動。取號、現(xiàn)場填寫申請表格及拍照，辦理人員再受理、審核后即可現(xiàn)場向辦事群眾發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書，整個過程不超過30分鐘。

　　實現(xiàn)雙贏

　　“很多老百姓之前缺乏對不動產(chǎn)權(quán)證書的正確認識，不知道證書具體的用處，直到需要用到才去尋找，這時候往往因為時間過去太久而難以找回資料，對相關(guān)政府部門來說無疑中增添了許多壓力，現(xiàn)在將實體證書歸還給戶主，實際上是達成了‘雙贏’。”李韡說道。

　　讓“不動產(chǎn)證回家”專項行動除了能讓證書更快回到老百姓手中之外，對于緩解相關(guān)部門的工作壓力亦起到了一定的積極作用。連日來，海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局、海南省不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合海口市不動產(chǎn)登記中心及各大金融機構(gòu)，陸續(xù)走進海口多個小區(qū)，將不動產(chǎn)權(quán)屬證書送到行動不便的業(yè)主手中。

　　對于歸還后是否會影響房產(chǎn)抵押等手續(xù)可存續(xù)性，李韡表示并不會產(chǎn)生任何不良影響。“現(xiàn)在所有數(shù)據(jù)都在不動產(chǎn)系統(tǒng)平臺上進行錄入管理，每一宗抵押手續(xù)都在上面記載得清清楚楚，無論是否保有不動產(chǎn)權(quán)證書的正本，銀行那邊都可以追溯每一單貸款歸還記錄。隨著國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息已實現(xiàn)網(wǎng)上實時查詢，銀行等機構(gòu)并不會因為正本歸還就感到焦慮不安。”

　　中國銀行海南分行消費金融部負責(zé)人表示，“不動產(chǎn)證回家”專項行動的開展，對銀行來說減少了檔案管理壓力,同時也降低了管理中的操作風(fēng)險。更重要的是,這項工作事關(guān)人民群眾的切身利益，有助于切實解決客戶日常因無不動產(chǎn)權(quán)證原件造成的經(jīng)營商業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等堵點難點問題。

　　103萬本證書已“回家”

　　除了開展“不動產(chǎn)證回家”專項行動進社區(qū)活動，各大金融機構(gòu)還主動聯(lián)系戶主。那么如何確保“不動產(chǎn)證回家”專項行動做實做好，達到“筆筆有材料，件件可驗證”。中國銀行海南分行嚴格按照《“不動產(chǎn)證回家”專項行動方案》相關(guān)要求開展不動產(chǎn)證件清退工作，梳理提取現(xiàn)有存量代保管不動產(chǎn)權(quán)證客戶清單。

　　中國銀行海南分行消費金融部負責(zé)人表示，由各分支機構(gòu)一對一通過電話、短信、微信等多種方式聯(lián)系客戶領(lǐng)取。對于短期內(nèi)無法領(lǐng)取的，在核實確認身份及有效地址，取得客戶同意后采取郵政掛號或郵政EMS方式寄送，同時在合理郵程時間后聯(lián)系客戶確認收妥。對于聯(lián)系方式變化，無法聯(lián)系到的客戶，員工通過物業(yè)聯(lián)系或上門等多種方式觸達。

　　據(jù)了解，6月15日至8月15日，海南省全省已全面開展“不動產(chǎn)證回家”專項行動，將全省已辦理完成抵押手續(xù)后仍被留存在不動產(chǎn)登記部門、金融機構(gòu)的約8萬本不動產(chǎn)權(quán)證書以及已完成登記的約95萬本農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權(quán)證書通過群眾自取、社區(qū)集中發(fā)放、郵寄送達、送證上門等方式送到戶主手中。因個人原因等無法前來領(lǐng)取的，后續(xù)可到相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取。目前，全省約103萬本不動產(chǎn)權(quán)屬證書已“回家”。

　　海南省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)工作人員介紹，將持續(xù)聚焦人民群眾的需求和“急難愁盼”問題，不斷完善不動產(chǎn)登記服務(wù)體系，增強服務(wù)質(zhì)效，進一步擴大不動產(chǎn)下沉社區(qū)的服務(wù)范圍，持續(xù)推行不動產(chǎn)“帶押過戶”“交房（交地）即交證”等便民利企措施，確保不動產(chǎn)權(quán)證書辦理“快到手”。