北京市住建委日前發(fā)布《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )2022年工程施工質(zhì)量管理工作要點(diǎn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作要點(diǎn)》），其中提出，今年本市將重點(diǎn)提升老舊小區更新改造品質(zhì)，要求6月底前，相關(guān)建設單位對去年竣工的老舊小區綜合整治項目回訪(fǎng)自查率、整改完成率應達到100%。

　　工程質(zhì)量領(lǐng)域人民群眾“急難愁盼”的問(wèn)題，多集中在老舊小區改造、住宅質(zhì)量問(wèn)題防治等方面。在提升老舊小區更新改造品質(zhì)方面，本市將組織開(kāi)展2021年竣工老舊小區綜合整治工程質(zhì)量“回頭看”。6月底前，相關(guān)建設單位需要完成項目質(zhì)量回訪(fǎng)自查和問(wèn)題整改，項目回訪(fǎng)自查率、整改完成率達到100%。此外，各區質(zhì)量監督機構還將對項目自查和整改情況進(jìn)行復查，復查率需達到100%。

　　在推進(jìn)住宅質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題精準化防治方面，《工作要點(diǎn)》提出，2022年，本市將聚焦滲漏裂沉等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，分批分類(lèi)推進(jìn)相關(guān)標準制定，通過(guò)加快標準提檔升級，推動(dòng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)進(jìn)步。

　　值得一提的是，房屋交付使用前業(yè)主質(zhì)量查驗將增添分戶(hù)驗收的相關(guān)內容。根據《工作要點(diǎn)》，本市將加強分戶(hù)驗收環(huán)節的追溯管理，研究探索建立分戶(hù)驗收“一戶(hù)一檔”電子檔案制度，優(yōu)化分戶(hù)驗收內容，留存相關(guān)影像資料，并整合分戶(hù)驗收記錄形成電子檔案，納入房屋交付使用前業(yè)主質(zhì)量查驗內容。