中國人民銀行和國家金融監管總局近日發(fā)布優(yōu)化政策，提出降低房貸首付比例和房貸利率政策下限后，廣州部分開(kāi)發(fā)商搶跑宣傳“兩成首付”。對此，9月5日，廣州日報全媒體記者調查了廣州多家銀行了解到，廣州目前首套房貸首付比例仍為30％、房貸利率最低為L(cháng)PR。

　　8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發(fā)布《關(guān)于調整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》。根據通知，統一全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限為不低于20%和30%。二套住房利率政策下限從LPR+60BP下調至LPR+20BP，首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　通知一出，廣州部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“搶跑”宣傳“兩成首付”，以吸引樓市銷(xiāo)售。廣州日報全媒體記者在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，多個(gè)頭部房企的旗下項目均表示已經(jīng)開(kāi)始接受首付20%，但具體結果仍以銀行審批為準。記者計算發(fā)現，如果廣州首套房首付款比例從30%降至20%，那么購買(mǎi)一套500萬(wàn)元的房，首付款可由原來(lái)的150萬(wàn)元降至100萬(wàn)元，可減少50萬(wàn)元。

　　不過(guò)，9月5日，廣州日報全媒體記者以申請房貸為由咨詢(xún)了廣州多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前廣州首套房貸“兩成首付”的政策并未落地。有銀行業(yè)內人士也透露，廣州政府相關(guān)部門(mén)尚未落地相關(guān)政策。

　　工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、郵儲銀行、招商銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行等廣州地區的網(wǎng)點(diǎn)工作人員均表示，暫時(shí)未接到上級部門(mén)的相關(guān)通知，當前首套房貸首付比例仍為30%，首套房貸利率為L(cháng)PR，二套房貸利率為L(cháng)PR+60BP。對于廣州具體如何調整，多家銀行均表示，需要等上級監管部門(mén)公布廣州具體政策后才知曉。“預計九月底會(huì )落實(shí)相關(guān)政策。”農業(yè)銀行、建設銀行、民生銀行廣州網(wǎng)點(diǎn)的工作人員還如此表示。采訪(fǎng)中，多家銀行工作人員還建議，近期有購房需求的市民可以再考慮一下。

　　廣州日報全媒體記者 王楚涵 林曉麗 見(jiàn)習記者 趙越 吳夢(mèng) 王慧琳