央廣網(wǎng)南昌9月14日消息（記者劉培俊）老舊小區改造是惠民利民的重大民生項目，是營(yíng)造良好人居環(huán)境、不斷增強市民群眾幸福感的有效舉措。今年，江西省南昌市青山湖區對轄區7個(gè)鎮（街道），共66個(gè)老舊小區進(jìn)行改造，涵蓋415棟16184戶(hù)，涉及建筑面積138萬(wàn)平方米。

　　投資4.29億元改造66個(gè)老舊小區

　　“我覺(jué)得應該從路面開(kāi)始修整，規劃汽車(chē)和電動(dòng)車(chē)的停車(chē)位置，解決亂停亂放問(wèn)題。”

　　“修整哪里都可以，能不能保留社區里的樹(shù)木，那可是我剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候就種下的。”

　　連日來(lái)，站東街道金芯社區會(huì )議室十分熱鬧，社區分批組織居民代表，開(kāi)展老舊小區改造意見(jiàn)征求工作。

　　“在入戶(hù)調查過(guò)程中，充分傾聽(tīng)居民對小區改造的看法，了解居民需求，并讓居民填寫(xiě)老舊小區改造調查問(wèn)卷，對居民的意見(jiàn)建議進(jìn)行匯總。”金芯社區黨委書(shū)記胡文艷說(shuō)，為將居民意見(jiàn)進(jìn)一步歸納總結，站東街道金芯社區相繼通過(guò)議事會(huì )、征求意見(jiàn)會(huì )的形式現場(chǎng)收集改造意見(jiàn)建議。

　　各樓棟長(cháng)、業(yè)主委員會(huì )成員代表踴躍參與、積極發(fā)言，分別從小區現狀、改造意愿、改造過(guò)程中可能出現的問(wèn)題以及后續管理等提出了意見(jiàn)建議。

　　問(wèn)需于民，問(wèn)計于民。自2023年老舊小區改造工作開(kāi)始以來(lái)，金芯社區多次組織“三有”協(xié)商會(huì )議，電動(dòng)車(chē)設置了專(zhuān)門(mén)的充電樁防雨棚、小區內規劃了多處停車(chē)位、小區的樹(shù)木不僅保留了下來(lái)，還設置了條凳方便居民歇腳……因年代久遠，中心城區老舊小區普遍存在基礎設施陳舊、配套滯后、停車(chē)難等問(wèn)題，不僅影響居民的生活品質(zhì)，也直接制約城區的功能提升和環(huán)境改善。

　　順應人民群眾對于小區改造的熱切期盼，青山湖區啟動(dòng)老舊小區改造工程。今年，全區66個(gè)老舊小區改造計劃投資4.29億元，涉及7個(gè)鎮（街道），分為十個(gè)標段，計劃改造415棟、16184戶(hù)、138萬(wàn)平方米。目前，所有項目均已開(kāi)工，正在進(jìn)行前期拆違、道路開(kāi)挖等工作。同時(shí)，探索“舊改+”模式，變“單一改造”為“綜合實(shí)施”，高效有序完成改造任務(wù)。

　　家園建設，居民要“唱主角”。青山湖區積極引導市民群眾參與老舊小區改造，推廣“方案共謀、點(diǎn)位共建、環(huán)境共管、效果共評、服務(wù)共享”的“五共”理念，遵循“業(yè)主主體、社區主導、政府引領(lǐng)”的原則，按照“一小區一策”進(jìn)行，對老舊小區基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)3大類(lèi)項目進(jìn)行優(yōu)化組合改造，優(yōu)先改造群眾意愿強烈、應改必改的內容，爭取讓有限的改造資金使更多居民受益。

　　改造“因地制宜”推動(dòng)“內外兼修”

　　嚴嚴實(shí)實(shí)的綠色防護網(wǎng)，沿樓棟外墻搭起的一層又一層施工腳手架，工人們在小區內來(lái)回穿梭……連日來(lái)，青山路街道紡東社區工程施工現場(chǎng)一片忙碌。

　　紡東社區屬于上世紀80年代建成的開(kāi)放式社區，常住居民796戶(hù)1804人，小區建筑密度大，樓棟間距小，周邊沒(méi)有配套休閑空間，都影響了居民的幸福感。

　　隨著(zhù)居民生活質(zhì)量的提高，社區的停車(chē)位難以滿(mǎn)足居民的需求，為此，青山路街道投入資金對紡東社區樓前空地進(jìn)行路面硬化改造，新增100余個(gè)停車(chē)位，供轄區居民免費使用。

　　此輪改造將推動(dòng)“內外兼修”，除了進(jìn)行規劃停車(chē)位、外墻粉刷等改造，還將實(shí)施雨污分流、樓道路燈安裝、化糞池修建、設置集中晾曬區等一系列配套項目。

　　“社區改造將全面用上新型一體化預制窨井蓋。”紡東社區黨委書(shū)記許宇晨介紹，新型一體化窨井蓋一方面有效降低井蓋下降、松動(dòng)、移位、掉落等病害概率，延長(cháng)井蓋的使用壽命，減少后期維護的成本；另一方面，施工工期短，且可以批量作業(yè)，保障群眾日常通行。

　　在小區改造中，青山湖區大力推廣使用新型一體化井蓋、預制的一體化水泥化糞池等，進(jìn)一步提升改造的品質(zhì)。同時(shí)，小區的排水單元整治、老舊燃氣管網(wǎng)改造等工作也將同步推進(jìn)，避免反復開(kāi)挖施工給居民生活造成影響。

　　“老舊小區改造是全面提升社區品質(zhì)，提高居民幸福指數的第一步。”青山湖區老舊小區改造（專(zhuān)班）副主任熊子垚說(shuō)，針對每個(gè)老舊小區的實(shí)際情況，青山湖區采取“一區一策”管理思路，對于條件成熟的小區，改造后引導成立業(yè)主委員會(huì )，引進(jìn)社會(huì )化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)現小區后續管理的制度化、常態(tài)化和專(zhuān)業(yè)化。同時(shí)，從熱心公益、群眾基礎好的黨員、志愿者中推選出居民代表，幫助處理老舊小區中各項管理問(wèn)題，實(shí)行自治共管。