海南:未批不得建鄉村民宿 嚴禁變相發(fā)展房地產(chǎn)
記者5月22日從《海南省鄉村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉村民宿發(fā)展實(shí)施方案》新聞發(fā)布會(huì )獲悉,該省對民宿開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程、經(jīng)營(yíng)規范、監督管理等進(jìn)行規范,明確要求新建鄉村民宿必須堅持逢建必報,嚴禁以開(kāi)辦鄉村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。
《海南省鄉村民宿管理辦法》規定,海南省對開(kāi)辦鄉村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同,鼓勵簽訂10年以上長(cháng)租合同,租約到期后承租人有優(yōu)先續租權,市縣鄉村民宿管理綜合協(xié)調部門(mén)對簽約簽訂滿(mǎn)20年租約的規范合同文本實(shí)行編號備案管理,并監督合同執行。
辦法規定,海南省鄉村民宿的經(jīng)營(yíng)規模原則上應符合如下規定:經(jīng)營(yíng)用單棟民宿客房數量應當在14間以?xún)龋瑔螚澊参粩祽斣?0床以?xún)龋头績(jì)裘娣e原則上不少于8平方米(不包含洗手間),主體建筑應符合所在地規劃控高和風(fēng)貌管控要求,且單棟建筑面積不得超過(guò)800平方米。
海南規定,鄉村民宿開(kāi)辦應符合流程。海南在全省“審批一張網(wǎng)”系統平臺增設“鄉村民宿申請備案”服務(wù)事項,實(shí)現“一網(wǎng)通辦”。鄉村民宿申請人在系統內填寫(xiě)《海南省鄉村民宿開(kāi)辦申請表》基本事項,需簽訂《海南鄉村民宿開(kāi)辦告知承諾書(shū)》,提出鄉村民宿開(kāi)辦申請。
鄉村民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱(chēng)和廣告招牌應當統一規范使用XX鄉村民宿稱(chēng)謂,不得使用旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱(chēng)及使用這些名稱(chēng)進(jìn)行戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)。
根據《海南省促進(jìn)鄉村民宿發(fā)展實(shí)施方案》,海南2019年建設不少于80家特色鄉村民宿、創(chuàng )建3個(gè)特色鄉村民宿集群,2020年建設不少于200家特色鄉村民宿、創(chuàng )建4個(gè)特色鄉村民宿集群,2021年建設不少于200家特色鄉村民宿、創(chuàng )建5個(gè)特色鄉村民宿集群。
(王子謙)
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