中新社北京2月1日電 (記者 龐無(wú)忌)中國自然資源部等四部委近日聯(lián)合印發(fā)通知，推出8條不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革舉措，其中包括推廣“無(wú)還本續貸”抵押登記做法。

　　中國自然資源部自然資源確權登記局副局長(cháng)趙燕1日在北京介紹，上述通知明確強化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同。其中，包括推廣上海、吉林等地“無(wú)還本續貸”抵押登記做法。加強抵押登記與融資、轉貸、續貸等金融業(yè)務(wù)的緊密銜接，重構抵押流程，通過(guò)舊抵押權注銷(xiāo)和新抵押權設立登記合并辦理、順位抵押權設立和舊抵押權注銷(xiāo)登記合并辦理，或者辦理抵押權變更登記等，實(shí)現“借新還舊”“帶押轉貸抵押”無(wú)縫銜接。

　　吉林省自然資源廳自然資源確權登記處處長(cháng)孫天龍表示，過(guò)去，企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，多以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物申請循環(huán)使用貸款，但需先全部?jì)斶€到期貸款，再向銀行申請新的貸款，全部流程一般要20個(gè)工作日。實(shí)踐中，很多企業(yè)資金不足、難以?xún)斶€上一筆貸款，往往通過(guò)“過(guò)橋”“倒貸”等民間借貸渠道籌措資金，融資成本高，成為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的“痛點(diǎn)”。

　　針對這個(gè)問(wèn)題，孫天龍表示，2019年以來(lái)，吉林省創(chuàng )新推出“無(wú)還本續貸”不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，5年來(lái)，全省不動(dòng)產(chǎn)登記機構累計辦理這類(lèi)登記業(yè)務(wù)2.62萬(wàn)筆，節省企業(yè)“過(guò)橋”“倒貸”成本約22億元人民幣。

　　除推廣這一做法外，上述通知還提出，推動(dòng)實(shí)現“交地(交房、成交、竣工、抵押)即交證”。趙燕介紹稱(chēng)，這需要將地籍調查、登記申請等環(huán)節前置，與土地供應、規劃許可、工程建設等環(huán)節并行辦理，保障企業(yè)民眾在取得土地、房屋的同時(shí)，即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，辦理抵押融資。

　　上海市規劃和自然資源局自然資源確權登記局局長(cháng)聞旭東介紹，2023年6月，上海普陀區實(shí)現“交地即交證”首個(gè)項目落地，簽訂交地確認書(shū)并同時(shí)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和建設用地規劃許可證。目前，在普陀區等10余個(gè)區開(kāi)展“全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)的基礎上，上海還在金山區實(shí)現該市首例“交地、交證、抵押聯(lián)辦”，做到“全程網(wǎng)辦”，不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押)、建設用地規劃許可證、交地確認書(shū)等多證齊發(fā)。這既減輕了企業(yè)資金周轉壓力，又加快了項目建設進(jìn)度。(完)