8月2日下午，嘉興市住房和城鄉建設局召開(kāi)媒體通氣會(huì )。會(huì )上，嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組發(fā)布《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），從完善住宅用地供應機制、健全住房保障體系、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、強化房地產(chǎn)項目品質(zhì)管控、加強對外信息發(fā)布等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。

　　為深入貫徹落實(shí)浙江省第十五次黨代會(huì )提出的“支持嘉興打造長(cháng)三角城市群重要中心城市”新定位要求，《實(shí)施意見(jiàn)》堅持因城施策，充分考慮嘉興作為人口凈流入城市，支持常住人口的剛性和改善性住房需求。同時(shí)，通過(guò)統籌聯(lián)動(dòng)供給側改革和需求側管理，完善各項政策。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》由總體要求、具體措施、組織保障三部分構成，結合嘉興實(shí)際，明確了六個(gè)方面12條具體措施。具體措施主要包括逐步完善市、區兩級土地儲備的統籌協(xié)同機制，有序推進(jìn)成熟地塊通過(guò)房地價(jià)聯(lián)動(dòng)的多種方式出讓?zhuān)罅Πl(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)盤(pán)活配建人才住房，加快推進(jìn)城市更新工作，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理，支持居民合理住房需求，二孩、三孩居民家庭購房補貼，強化房地產(chǎn)項目品質(zhì)管控，加強對外信息發(fā)布等內容。

　　首先，以完善住房保障體系為重點(diǎn)，嘉興大力發(fā)展保障性租賃住房，支持城鎮無(wú)房新市民、青年人的住房需求。“十四五”期間，嘉興保障性租賃住房需求為13.71萬(wàn)套（間），嘉興市區作為“人口凈流入的城市”，新增保障性租賃住房供應套（間）數需占新增住房供應套（間）數達30%以上，其他縣（市）為“其他重點(diǎn)發(fā)展城市”，需達15%以上。

　　同時(shí)，嘉興將通過(guò)新建、改建、轉化、配建等方式，加快籌集建設保租房房源，其中，2022年將落實(shí)建設0.9萬(wàn)套（間）保租房的新增國有土地，并鼓勵政府或有實(shí)力的市場(chǎng)主體回購存量商品住房，以補充保障性租賃住房，引導多主體投資、多渠道保障。

　　針對來(lái)嘉興工作或者創(chuàng )業(yè)的青年人才的階段性住房需求，嘉興將重點(diǎn)盤(pán)活商品住房中的配建人才住房，加大管理和盤(pán)活力度，將符合保障性租賃住房建設標準的配建人才住房予以認定，落實(shí)財政、金融、稅費等支持政策，有效籌集保障性租賃住房房源。

　　為深度融入長(cháng)三角一體化，推動(dòng)嘉興高質(zhì)量發(fā)展，《實(shí)施意見(jiàn)》明確，優(yōu)先滿(mǎn)足在嘉興工作或創(chuàng )業(yè)的新市民和青年人的剛性和改善性住房需求，對已簽訂勞動(dòng)合同或辦理營(yíng)業(yè)執照，且在長(cháng)三角地區（包括上海市、江蘇省、安徽省、浙江省）繳納社保的，享受本市戶(hù)籍居民家庭購房政策。

　　具體購房政策調整如下：支持本市戶(hù)籍居民家庭合理購房需求；對于非本市戶(hù)籍居民家庭，憑借嘉興市范圍內的勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執照、在長(cháng)三角地區繳納過(guò)社保的記錄證明等資料享受本市戶(hù)籍居民家庭購房政策；其他非本市戶(hù)籍居民家庭，按原購房政策執行，在全市范圍內限購一套商品住房。以上政策適用《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋。

　　除了購房政策有調整細化，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易政策也進(jìn)行了進(jìn)一步完善。《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布后，建筑面積在144平方米及以下的普通商品住房，完成不動(dòng)產(chǎn)權屬登記的，可上市交易或公證轉讓。建筑面積在144平方米以上的商品住房，按原交易政策執行。因申領(lǐng)人才購房補貼需限制交易的房屋，則仍按相關(guān)人才政策要求執行。

　　針對本市戶(hù)籍二孩、三孩家庭購房，《實(shí)施意見(jiàn)》給出了一定的政策支持。自2022年8月2日至2022年12月31日，新購買(mǎi)新建商品住房的本市戶(hù)籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元（單套不超過(guò)5萬(wàn)元）、每平方米500元（單套不超過(guò)10萬(wàn)元）的購房補貼，而相關(guān)實(shí)施細則將在后續發(fā)布。