依法征地、陽(yáng)光征收，節約集約利用土地。

　　日前，記者從杭州市規劃資源局土地房屋征收中心獲悉，《杭州市中心城區2022年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）已獲浙江省政府批復。《方案》共含28個(gè)開(kāi)發(fā)片區，涉及杭州市上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區和錢(qián)塘區，成片開(kāi)發(fā)總規模311.9662公頃，計劃征收集體土地213.2248公頃。《方案》涉及成片開(kāi)發(fā)范圍，預計將在3年內完成相關(guān)土地征收工作。

　　今年是新《土地法》實(shí)施以來(lái)杭州市編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的第二年，經(jīng)過(guò)兩年的探索，目前該項工作已逐步進(jìn)入高質(zhì)量推進(jìn)軌道。2022年度《方案》，在2021年工作基礎上，充分結合了各區今年至未來(lái)3年的國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃，在項目選址時(shí)，不僅考慮經(jīng)濟發(fā)展需求，還充分考慮生態(tài)效益，注重耕地尤其是永久基本農田的保護。

　　“根據新一輪國土空間規劃相關(guān)要求，成片開(kāi)發(fā)區域全部都要在城鎮開(kāi)發(fā)邊界內。”杭州市土地房屋征收中心相關(guān)負責人告訴記者，在《方案》編制過(guò)程中，由于全市國土空間“三區三線(xiàn)”相關(guān)成果正在報批過(guò)程中，為此，各區與各輪“三區三線(xiàn)”報審成果密切跟蹤對接，確保了此次成片開(kāi)發(fā)區域全部位于城鎮開(kāi)發(fā)邊界內的集中建設區，未占用永久基本農田和生態(tài)保護紅線(xiàn)。

　　“此次納入征收范圍的公益性用地比例均達到40%以上，以工業(yè)項目為主的成片開(kāi)發(fā)范圍內公益性用地比例不低于25%。”杭州市土地房屋征收相關(guān)負責人指出，通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，對計劃新開(kāi)發(fā)片區統一規劃、統一配套、統一建設、統一管理，統籌建設配套公共設施、市政道路、綠化和公園廣場(chǎng)等基礎設施，在更大程度上保障了公益性用地的比例，既有利于補足區域居住和商業(yè)服務(wù)功能，完善區域基礎設施及公共服務(wù)設施建設，還將進(jìn)一步增加區域承載能力，提高城市土地資源配置效率，激活存量土地利用價(jià)值，打開(kāi)“兩山”轉換通道。

　　值得一提的是，目前《方案》數據成果均已納入杭州市空間智治“數智征收”場(chǎng)景。“每年《方案》所涉全市土地征收項目都在平臺上一目了然。”杭州市土地房屋征收中心相關(guān)負責人指出，在管理端，對于未納入《方案》范圍、觸碰“永農”等“紅線(xiàn)”項目可實(shí)現及時(shí)預警、監管，聯(lián)動(dòng)規范各地征地審批程序；在服務(wù)端，將實(shí)現征收全過(guò)程信息及時(shí)、透明公開(kāi)，打造“陽(yáng)光征收”品牌。