金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有關(guān)政策延期至明年底
本報北京7月10日電 (記者吳秋余)中國人民銀行、國家金融監督管理總局10日發(fā)布通知,決定將此前發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》有關(guān)政策有適用期限的,將適用期限統一延長(cháng)至2024年12月31日。
中國人民銀行、國家金融監督管理總局有關(guān)負責人表示,2022年11月11日,中國人民銀行、原銀保監會(huì )聯(lián)合出臺《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),從保持房地產(chǎn)融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務(wù)、配合做好受困房企風(fēng)險處置、加大住房租賃金融支持等方面,明確了16條支持政策,其中兩條政策規定了適用期限。《通知》發(fā)布實(shí)施后,對保持房地產(chǎn)融資合理適度、推動(dòng)化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險發(fā)揮了積極作用,取得了良好的政策效果。綜合考慮當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢,為引導金融機構繼續對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期,加大保交樓金融支持,中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定,延長(cháng)有關(guān)政策適用期限。
據悉,此次政策延期涉及兩項內容:一是對于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商,積極通過(guò)存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進(jìn)項目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規定多展期1年,可不調整貸款分類(lèi),報送征信系統的貸款分類(lèi)與之保持一致。二是對于商業(yè)銀行按照《通知》要求,2024年12月31日前向專(zhuān)項借款支持項目發(fā)放的配套融資,在貸款期限內不下調風(fēng)險分類(lèi);對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的,相關(guān)機構和人員已盡職的,可予免責。除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長(cháng)期有效。
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