原標題：北京保障性租賃住房租金年漲幅不高于5%

　　本報北京2月25日電 （記者王昊男）近日，北京市住房城鄉建設委起草的《關(guān)于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據該《通知》，北京市保障性租賃住房采取市場(chǎng)化運營(yíng)，持有運營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調整備案租金時(shí)，項目租金應低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評估租金標準。項目備案租金上漲的，租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅，且不高于5%。

　　《通知》提出，按照《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（京政辦發(fā)〔2022〕9號）要求，保障性租賃住房項目租金由持有運營(yíng)單位確定，且應當低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運營(yíng)單位委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機構評估確定，可根據項目分類(lèi)設計的實(shí)際，分別評估確定同類(lèi)型同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍3類(lèi)，實(shí)行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計價(jià)，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價(jià)。

　　根據該《通知》，項目投入運營(yíng)前，持有運營(yíng)單位應在管理系統中提交相關(guān)依據材料，平臺自動(dòng)即時(shí)備案。結合項目運營(yíng)實(shí)際，租金備案可按整項目或分樓棟分批進(jìn)行，支持企業(yè)靈活運營(yíng)。

　　《 人民日報 》（ 2024年02月26日 13 版）