新華社北京2月25日電（記者陳旭）北京市住房和城鄉建設委員會(huì )日前發(fā)布《關(guān)于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》，擬規定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評估租金，且年漲幅不能高于5%。公開(kāi)征集意見(jiàn)時(shí)間截止到2月29日，公眾可登錄北京市人民政府網(wǎng)站在“政策性文件意見(jiàn)征集”專(zhuān)欄提出意見(jiàn)。

　　“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，目前部分項目已陸續投入運營(yíng)。通知以北京市房屋租賃管理規定為基礎，堅持市場(chǎng)化方向，簡(jiǎn)化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求。

　　通知明確，保障性租賃住房項目租金由持有運營(yíng)單位確定，且應當低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金。市場(chǎng)租金水平由專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機構評估確定，分為成套住宅、公寓、宿舍三類(lèi)，實(shí)行差異化定租。住宅型租金按照每月每建筑平方米計價(jià)，公寓型和宿舍型租金按照每月每間計價(jià)。

　　北京市保障性租賃住房采取市場(chǎng)化運營(yíng)，持有運營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調整備案租金時(shí)，項目租金仍應低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評估租金標準。項目租金上漲時(shí)，租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅，且不高于5%，租金調整后應按要求重新提交備案。

　　項目投入運營(yíng)前，持有運營(yíng)單位應及時(shí)進(jìn)行備案。已投入運營(yíng)的保障性租賃住房項目，持有運營(yíng)單位應在通知實(shí)施后3個(gè)月內，按規定完成委托評估及項目申報備案工作。支持企業(yè)靈活運營(yíng)，租金備案可按整個(gè)項目或分樓棟分批進(jìn)行。

　　通知規定，對運營(yíng)單位不進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報項目租金、未明碼標價(jià)、高于項目備案租金運營(yíng)的，將采取約談告誡、責令限期改正等措施處理。逾期不改正的，將按規定納入北京市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。