北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認定書(shū)服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。據悉，《通知》印發(fā)次日即有企業(yè)提交認定申請，4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認定書(shū)》（京保租認定〔2022〕1號、2號），距《通知》發(fā)布僅3個(gè)工作日。

　　記者了解到，這兩家企業(yè)分別為首創(chuàng )新城鎮公司開(kāi)發(fā)建設的順義區高麗營(yíng)鎮張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區大興莊鎮白各莊村集體土地租賃住房項目。它們的各項標準均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認定書(shū)的兩宗項目。

　　今后，這兩宗項目憑認定書(shū)即可享受?chē)壹氨臼袑ΡＵ闲宰赓U住房的相關(guān)支持政策。例如，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎設施建設費，用水、用電、用氣價(jià)格及采暖費按照居民標準執行，向金融機構申請獲得金融資本支持等。

　　具體來(lái)看，這兩宗集體土地租賃住房項目各具特點(diǎn)。其中，順義區高麗營(yíng)鎮張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬(wàn)平方米，規劃建設租賃住房980套，擁有超過(guò)10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，同時(shí)，社區內還規劃設計了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫療資源，計劃2023年上半年投入運營(yíng)。作為北京市最大的利用集體土地建設保障性租賃住房的公司，首創(chuàng )新城鎮公司目前在持9宗項目。該公司相關(guān)負責人表示，保障性租賃住房認定書(shū)的發(fā)放，進(jìn)一步優(yōu)化了北京市營(yíng)商環(huán)境，對后續融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實(shí)提供了方便，調動(dòng)了企業(yè)參與建設運營(yíng)保障性租賃住房的積極性。

　　平谷區大興莊鎮白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側，周邊教育、醫療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶(hù)型住房和超過(guò)6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書(shū)館和別出心裁的商業(yè)內街，既可以豐富社區租客的精神文化生活，又打造出了獨具特色的區域亮點(diǎn)。該項目計劃今年三季度竣工入市。

　　市住建委表示，下一步，北京市將繼續加大力度發(fā)放保障性租賃住房項目認定書(shū)，同時(shí)出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執行居民價(jià)格、保障性租賃住房建設導則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設、運營(yíng)管理支持力度，促進(jìn)保障性租賃住房健康持續發(fā)展，切實(shí)提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。