八部門(mén)發(fā)文要求合理滿(mǎn)足民營(yíng)房企金融需求,民營(yíng)房企融資再獲大力度支持
央廣網(wǎng)北京11月27日消息(記者門(mén)庭婷)據中國人民銀行網(wǎng)站消息,近日,中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會(huì )、國家外匯局、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、全國工商聯(lián)等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于強化金融支持舉措 助力民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展壯大的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),提出支持民營(yíng)經(jīng)濟的25條具體舉措。
《通知》明確了金融服務(wù)民營(yíng)企業(yè)目標和重點(diǎn)。總量上,通過(guò)制定民營(yíng)企業(yè)年度服務(wù)目標、提高服務(wù)民營(yíng)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)在績(jì)效考核中的權重等,加大對民營(yíng)企業(yè)的金融支持力度,逐步提升民營(yíng)企業(yè)貸款占比。結構上,加大對科技創(chuàng )新、“專(zhuān)精特新”、綠色低碳、產(chǎn)業(yè)基礎再造工程等重點(diǎn)領(lǐng)域以及民營(yíng)中小微企業(yè)的支持力度。
《通知》提出,主動(dòng)做好資金接續服務(wù)。鼓勵主辦銀行和銀團貸款牽頭銀行積極發(fā)揮牽頭協(xié)調作用,對暫時(shí)遇到困難但產(chǎn)品有市場(chǎng)、項目有發(fā)展前景、技術(shù)有市場(chǎng)競爭力的民營(yíng)企業(yè),按市場(chǎng)化原則提前對接接續融資需求,不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸。抓好《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》(銀發(fā)〔2022〕254號文)等政策落實(shí)落地,保持信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩定,合理滿(mǎn)足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)金融需求。
《通知》還提出,要綜合運用貨幣政策工具、財政獎補和保險保障等措施,提升金融機構服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟的積極性。加強部門(mén)合作,完善信用信息共享、融資擔保、便利票據貼現、應收賬款確權、稅收等配套政策和機制,增強民營(yíng)經(jīng)濟金融承載力。金融機構要加強宣傳解讀,主動(dòng)將金融支持政策、金融產(chǎn)品和服務(wù)信息推送至民營(yíng)企業(yè)。各地金融管理、發(fā)展改革、工信、財稅、工商聯(lián)等部門(mén)加強溝通協(xié)調,強化督促指導,提升政策實(shí)效。
中指研究院企業(yè)研究總監劉水分析認為,民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)作為重要的民營(yíng)經(jīng)濟構成部分,仍將在信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道資金接續方面受到政策支持。此外,《通知》鼓勵中債信用增進(jìn)投資股份有限公司、中國證券金融股份有限公司以及市場(chǎng)機構,通過(guò)擔保增信、創(chuàng )設信用風(fēng)險緩釋工具等方式,推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具擴容增量。增信支持民營(yíng)房企發(fā)債融資,將覆蓋更多的企業(yè),使更多企業(yè)受益。同時(shí),會(huì )議指出,支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)行資產(chǎn)支持證券,推動(dòng)盤(pán)活存量資產(chǎn)。民營(yíng)房企將能通過(guò)REITs,盤(pán)活寫(xiě)字樓、購物中心等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn),有助于加快回籠資金。
劉水表示,今年年內招商蛇口、華發(fā)股份等已完成定增,大名城等房企定增方案通過(guò),11月央行等部門(mén)召開(kāi)金融機構座談會(huì )提出,支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)合理股權融資,預期支持民營(yíng)房企融資的“第三支箭”仍將繼續發(fā)力,將加快房企股權融資審批,進(jìn)一步加大融資支持力度。
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