原標題：通州法院通過(guò)典型案例以案說(shuō)法，解析養老金融項目中各種“陷阱”

　　警惕非正規渠道下載社交軟件、投資App

　　近年來(lái)，隨著(zhù)我國人口老齡化加劇，養老需求的擴大，一些不法分子打著(zhù)“提供養老服務(wù)”“投資養老項目”等旗號，以高額分紅、保本高息為餌，利用老年人防騙意識低和金融知識缺乏等特點(diǎn)，采用各種手段向老年人非法集資或詐騙，給一些老年人帶來(lái)嚴重的財產(chǎn)損失和精神傷害。日前，北京市通州區人民法院法官通過(guò)幾起典型案例，講解養老金融項目中的那些“陷阱”。

　　案例 1

　　“以房養老”非法集資騙局騙老年人辦房產(chǎn)抵押貸款

　　“以房養老”，是指老年人將擁有產(chǎn)權的住房抵押給銀行或保險公司等特定金融機構，將取得的貸款用于養老，老年人在世時(shí)擁有房屋居住權，去世后則將住房用于還貸，由金融機構對住房的剩余價(jià)值進(jìn)行安排。這種模式本可作為促進(jìn)解決養老問(wèn)題的可行方式，然而，卻被一些不法分子打著(zhù)投資理財項目的旗號，對老年人實(shí)施欺詐，導致他們陷入“房財兩空”的困境。

　　張某、鄭某伙同他人通過(guò)電話(huà)、廣告、講座等途徑向老年人宣傳“以房養老”項目，以投資房地產(chǎn)項目獲取高額回報并承諾雙倍房產(chǎn)抵押的方式，誘騙老年投資人辦理房產(chǎn)抵押貸款投資于其所控制的公司。他們瞄準擔心養老的“銀發(fā)一族”，宣稱(chēng)這些投資理財項目沒(méi)有任何風(fēng)險，只需簽訂一些合同，就可以每月在家坐享高額收益，共向以中老年人為主的不特定人群吸收公眾存款人民幣2.7億余元。法院經(jīng)審理認為，被告人張某、鄭某違反國家金融管理制度，與他人結伙非法吸收公眾存款，數額巨大，二被告人的行為已構成非法吸收公眾存款罪，依法應予懲處。

　　法官提示

　　現實(shí)中養老項目良莠不齊、真假難辨，存在許多為非法集資而虛設的“空殼機構”。根據《關(guān)于規范金融機構資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導意見(jiàn)》及《商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)監督管理辦法》等相關(guān)法律法規，在我國境內向社會(huì )公眾提供個(gè)人理財服務(wù)的合法機構應當是具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)并受金融監督管理部門(mén)依法監管的金融機構或國務(wù)院銀行業(yè)監督管理機構認可的其他機構，換句話(huà)說(shuō)必須是正規的“持牌”機構。

　　老年朋友在簽訂投資合同之前，可讓子女協(xié)助自己，通過(guò)國家市場(chǎng)監督管理總局的企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)其注冊信息、營(yíng)業(yè)執照，要求公司提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，了解其信用記錄和經(jīng)營(yíng)情況等，判斷該公司是否真正具有融資資質(zhì)。

　　目前養老金融項目詐騙犯罪手段的多樣化、隱蔽性和復雜化更加大了老年群體的辨別難度，然而這些非法集資的套路其實(shí)有跡可循，有以下幾點(diǎn)共性：在項目設計上迎合養老需求，多表現為投資養老項目、提供養老服務(wù)、銷(xiāo)售老年產(chǎn)品等。在宣傳手段上注重巧立名目，以慈善會(huì )、投資愛(ài)心養老工程的名義公開(kāi)宣傳，通過(guò)發(fā)傳單、媒體宣傳、專(zhuān)家講座等形式吸引老年群體。同時(shí)，通過(guò)承諾在一定期限內以貨幣、實(shí)物、股權等方式還本付息或給付高額回報，增加了投資的誘惑性和吸引力。面對上述套路，老年朋友需敲響警鐘，強化風(fēng)險防范意識，提升識騙防騙能力。

　　案例 2

　　“廣場(chǎng)舞應用軟件”騙局 非法吸收公眾存款8.7億

　　劉某伙同李某、王某等開(kāi)發(fā)了一款廣場(chǎng)舞應用軟件，在線(xiàn)上推出聊天交友、舞蹈教學(xué)、舞場(chǎng)定位等老年人感興趣的功能。為便利犯罪行為開(kāi)展，劉某還將眾多廣場(chǎng)舞組織者發(fā)展為其業(yè)務(wù)員，以眾籌開(kāi)發(fā)老年人網(wǎng)絡(luò )社交平臺手機應用軟件為由，以高額年化收益為誘餌向愛(ài)好廣場(chǎng)舞的老年人公開(kāi)宣傳。劉某等人共向1200余人非法吸收公眾存款8.7億余元。法院經(jīng)審理認為，被告人劉某等人違反國家金融管理制度，與他人結伙非法吸收公眾存款，數額巨大，被告人的行為已構成非法吸收公眾存款罪，依法應予懲處。

　　法官提示

　　隨著(zhù)老年人“觸網(wǎng)”程度加深，不法分子利用老年人對社交、健康生活等需要，也將犯罪的“觸角”伸向了線(xiàn)上App，誘騙其身陷騙局以便開(kāi)展非法集資活動(dòng)。

　　防范新型技術(shù)詐騙，需切實(shí)提高辨別能力。一是要增強警惕心理，不輕信非正規渠道下載的社交軟件、娛樂(lè )小程序、投資理財App等，不輕易點(diǎn)擊來(lái)歷不明的鏈接、網(wǎng)頁(yè)，謹慎上傳個(gè)人信息、“人臉識別”等，嚴防信息泄露。二是轉賬匯款要謹慎，務(wù)必要仔細檢查對方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、項目注冊手續、規劃數據等有效證明材料，事先核驗對方身份資質(zhì)。如遇可疑情況，及時(shí)收集證據并報警。三是權限條款要關(guān)注，仔細分辨權限內容，不要輕易開(kāi)放通訊錄、位置、相冊等敏感信息。如遇隱私泄露等情況，要及時(shí)關(guān)閉權限、卸載App。四是要及時(shí)尋求幫助，尤其是對于借助手機應用程序或網(wǎng)絡(luò )平臺開(kāi)展的投資等，遇到存疑問(wèn)題難以辨別時(shí)，需及時(shí)向家人朋友尋求幫助，避免陷入“一個(gè)點(diǎn)擊導致血本無(wú)歸”的慘境。

　　案例 3

　　文物收藏騙局 騙取老年人“認證費”“鑒定費”等

　　不法分子將自己塑造為“古董收藏家”“鑒寶大師”等“專(zhuān)業(yè)人設”，利用老年人將收藏品急于變現的心理，虛構拍賣(mài)、假意鑒定等，巧立名目騙取老年人“認證費”“鑒定費”“服務(wù)費”等錢(qián)款。或者謊稱(chēng)物品系古董，具有很高經(jīng)濟價(jià)值，利用老年人缺乏鑒別經(jīng)驗的特點(diǎn)，在騙取老年人信任后以較高價(jià)格向老年人兜售。

　　李某、廖某等人成立拍賣(mài)公司，下設市場(chǎng)部、后勤部、鑒定室等部門(mén)，拍賣(mài)公司通過(guò)網(wǎng)絡(luò )推廣、派發(fā)傳單、舉辦推介會(huì )等形式對外宣稱(chēng)經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品展覽、拍賣(mài)等業(yè)務(wù)，并收集潛在客戶(hù)信息，雇用多名業(yè)務(wù)員并事先培訓詐騙話(huà)術(shù)，由該公司業(yè)務(wù)員主動(dòng)聯(lián)系有文物收藏愛(ài)好的老年人，欺騙其帶藏品至該公司，再由廖某以鑒定專(zhuān)家的身份對藏品進(jìn)行鑒定進(jìn)一步取得信任，然后由部門(mén)總監、業(yè)務(wù)員向受騙老年人介紹、灌輸藏品價(jià)值幾十萬(wàn)元至上千萬(wàn)元、且市場(chǎng)熱度高、容易出手變現等不實(shí)信息，并謊稱(chēng)該公司能夠通過(guò)舉辦展覽會(huì )、拍賣(mài)會(huì )等形式將受騙老年人的藏品高價(jià)拍賣(mài)變現，以此騙取受騙老年人與該公司簽訂所謂的服務(wù)協(xié)議書(shū)，并借機收取高額的服務(wù)費、鑒定費。

　　但至案發(fā)，受騙老年人的藏品均未拍賣(mài)成功。經(jīng)統計，被告人李某、廖某等人騙得19名受騙老年人的服務(wù)費、鑒定費等費用90余萬(wàn)元。法院經(jīng)審理認為，被告人李某、廖某結伙以非法占有為目的，詐騙他人財物，數額特別巨大，其行為均已構成詐騙罪。

　　法官提示

　　文物雖然帶有濃厚的文化色彩，承載著(zhù)時(shí)代的文化記憶，尤其受老年群體青睞，但從投資角度來(lái)看，文物收藏是一種風(fēng)險相對較高的投資方式，在文物收藏中要注意以下三點(diǎn)：第一要合法收藏，守住收藏底線(xiàn)，根據《中華人民共和國文物保護法》的規定，出土文物不得民間買(mǎi)賣(mài)，非法倒賣(mài)國家禁止經(jīng)營(yíng)的文物的，可能會(huì )構成非法倒賣(mài)文物罪。第二要理性收藏，量入為出，文物收藏專(zhuān)業(yè)性強、市場(chǎng)上流通文物泥沙俱下，若非專(zhuān)業(yè)人士，應合理安排文物收藏在家庭總資產(chǎn)中的比例。第三要提高警惕，對自己所持文物價(jià)值有一定認知，切莫被不法分子許下的高額拍賣(mài)價(jià)值蒙蔽雙眼而支付高額前期費用；亦要提高甄別能力，在非專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域不輕易入手藏品。

　　原標題：通州法院通過(guò)典型案例以案說(shuō)法，解析養老金融項目中各種“陷阱”

　　警惕非正規渠道下載社交軟件、投資App

　　近年來(lái)，隨著(zhù)我國人口老齡化加劇，養老需求的擴大，一些不法分子打著(zhù)“提供養老服務(wù)”“投資養老項目”等旗號，以高額分紅、保本高息為餌，利用老年人防騙意識低和金融知識缺乏等特點(diǎn)，采用各種手段向老年人非法集資或詐騙，給一些老年人帶來(lái)嚴重的財產(chǎn)損失和精神傷害。日前，北京市通州區人民法院法官通過(guò)幾起典型案例，講解養老金融項目中的那些“陷阱”。

　　案例 1

　　“以房養老”非法集資騙局騙老年人辦房產(chǎn)抵押貸款

　　“以房養老”，是指老年人將擁有產(chǎn)權的住房抵押給銀行或保險公司等特定金融機構，將取得的貸款用于養老，老年人在世時(shí)擁有房屋居住權，去世后則將住房用于還貸，由金融機構對住房的剩余價(jià)值進(jìn)行安排。這種模式本可作為促進(jìn)解決養老問(wèn)題的可行方式，然而，卻被一些不法分子打著(zhù)投資理財項目的旗號，對老年人實(shí)施欺詐，導致他們陷入“房財兩空”的困境。

　　張某、鄭某伙同他人通過(guò)電話(huà)、廣告、講座等途徑向老年人宣傳“以房養老”項目，以投資房地產(chǎn)項目獲取高額回報并承諾雙倍房產(chǎn)抵押的方式，誘騙老年投資人辦理房產(chǎn)抵押貸款投資于其所控制的公司。他們瞄準擔心養老的“銀發(fā)一族”，宣稱(chēng)這些投資理財項目沒(méi)有任何風(fēng)險，只需簽訂一些合同，就可以每月在家坐享高額收益，共向以中老年人為主的不特定人群吸收公眾存款人民幣2.7億余元。法院經(jīng)審理認為，被告人張某、鄭某違反國家金融管理制度，與他人結伙非法吸收公眾存款，數額巨大，二被告人的行為已構成非法吸收公眾存款罪，依法應予懲處。

　　法官提示

　　現實(shí)中養老項目良莠不齊、真假難辨，存在許多為非法集資而虛設的“空殼機構”。根據《關(guān)于規范金融機構資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導意見(jiàn)》及《商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)監督管理辦法》等相關(guān)法律法規，在我國境內向社會(huì )公眾提供個(gè)人理財服務(wù)的合法機構應當是具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)并受金融監督管理部門(mén)依法監管的金融機構或國務(wù)院銀行業(yè)監督管理機構認可的其他機構，換句話(huà)說(shuō)必須是正規的“持牌”機構。

　　老年朋友在簽訂投資合同之前，可讓子女協(xié)助自己，通過(guò)國家市場(chǎng)監督管理總局的企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)其注冊信息、營(yíng)業(yè)執照，要求公司提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，了解其信用記錄和經(jīng)營(yíng)情況等，判斷該公司是否真正具有融資資質(zhì)。

　　目前養老金融項目詐騙犯罪手段的多樣化、隱蔽性和復雜化更加大了老年群體的辨別難度，然而這些非法集資的套路其實(shí)有跡可循，有以下幾點(diǎn)共性：在項目設計上迎合養老需求，多表現為投資養老項目、提供養老服務(wù)、銷(xiāo)售老年產(chǎn)品等。在宣傳手段上注重巧立名目，以慈善會(huì )、投資愛(ài)心養老工程的名義公開(kāi)宣傳，通過(guò)發(fā)傳單、媒體宣傳、專(zhuān)家講座等形式吸引老年群體。同時(shí)，通過(guò)承諾在一定期限內以貨幣、實(shí)物、股權等方式還本付息或給付高額回報，增加了投資的誘惑性和吸引力。面對上述套路，老年朋友需敲響警鐘，強化風(fēng)險防范意識，提升識騙防騙能力。

　　案例 2

　　“廣場(chǎng)舞應用軟件”騙局 非法吸收公眾存款8.7億

　　劉某伙同李某、王某等開(kāi)發(fā)了一款廣場(chǎng)舞應用軟件，在線(xiàn)上推出聊天交友、舞蹈教學(xué)、舞場(chǎng)定位等老年人感興趣的功能。為便利犯罪行為開(kāi)展，劉某還將眾多廣場(chǎng)舞組織者發(fā)展為其業(yè)務(wù)員，以眾籌開(kāi)發(fā)老年人網(wǎng)絡(luò )社交平臺手機應用軟件為由，以高額年化收益為誘餌向愛(ài)好廣場(chǎng)舞的老年人公開(kāi)宣傳。劉某等人共向1200余人非法吸收公眾存款8.7億余元。法院經(jīng)審理認為，被告人劉某等人違反國家金融管理制度，與他人結伙非法吸收公眾存款，數額巨大，被告人的行為已構成非法吸收公眾存款罪，依法應予懲處。

　　法官提示

　　隨著(zhù)老年人“觸網(wǎng)”程度加深，不法分子利用老年人對社交、健康生活等需要，也將犯罪的“觸角”伸向了線(xiàn)上App，誘騙其身陷騙局以便開(kāi)展非法集資活動(dòng)。

　　防范新型技術(shù)詐騙，需切實(shí)提高辨別能力。一是要增強警惕心理，不輕信非正規渠道下載的社交軟件、娛樂(lè )小程序、投資理財App等，不輕易點(diǎn)擊來(lái)歷不明的鏈接、網(wǎng)頁(yè)，謹慎上傳個(gè)人信息、“人臉識別”等，嚴防信息泄露。二是轉賬匯款要謹慎，務(wù)必要仔細檢查對方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、項目注冊手續、規劃數據等有效證明材料，事先核驗對方身份資質(zhì)。如遇可疑情況，及時(shí)收集證據并報警。三是權限條款要關(guān)注，仔細分辨權限內容，不要輕易開(kāi)放通訊錄、位置、相冊等敏感信息。如遇隱私泄露等情況，要及時(shí)關(guān)閉權限、卸載App。四是要及時(shí)尋求幫助，尤其是對于借助手機應用程序或網(wǎng)絡(luò )平臺開(kāi)展的投資等，遇到存疑問(wèn)題難以辨別時(shí)，需及時(shí)向家人朋友尋求幫助，避免陷入“一個(gè)點(diǎn)擊導致血本無(wú)歸”的慘境。

　　案例 3

　　文物收藏騙局 騙取老年人“認證費”“鑒定費”等

　　不法分子將自己塑造為“古董收藏家”“鑒寶大師”等“專(zhuān)業(yè)人設”，利用老年人將收藏品急于變現的心理，虛構拍賣(mài)、假意鑒定等，巧立名目騙取老年人“認證費”“鑒定費”“服務(wù)費”等錢(qián)款。或者謊稱(chēng)物品系古董，具有很高經(jīng)濟價(jià)值，利用老年人缺乏鑒別經(jīng)驗的特點(diǎn)，在騙取老年人信任后以較高價(jià)格向老年人兜售。

　　李某、廖某等人成立拍賣(mài)公司，下設市場(chǎng)部、后勤部、鑒定室等部門(mén)，拍賣(mài)公司通過(guò)網(wǎng)絡(luò )推廣、派發(fā)傳單、舉辦推介會(huì )等形式對外宣稱(chēng)經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品展覽、拍賣(mài)等業(yè)務(wù)，并收集潛在客戶(hù)信息，雇用多名業(yè)務(wù)員并事先培訓詐騙話(huà)術(shù)，由該公司業(yè)務(wù)員主動(dòng)聯(lián)系有文物收藏愛(ài)好的老年人，欺騙其帶藏品至該公司，再由廖某以鑒定專(zhuān)家的身份對藏品進(jìn)行鑒定進(jìn)一步取得信任，然后由部門(mén)總監、業(yè)務(wù)員向受騙老年人介紹、灌輸藏品價(jià)值幾十萬(wàn)元至上千萬(wàn)元、且市場(chǎng)熱度高、容易出手變現等不實(shí)信息，并謊稱(chēng)該公司能夠通過(guò)舉辦展覽會(huì )、拍賣(mài)會(huì )等形式將受騙老年人的藏品高價(jià)拍賣(mài)變現，以此騙取受騙老年人與該公司簽訂所謂的服務(wù)協(xié)議書(shū)，并借機收取高額的服務(wù)費、鑒定費。

　　但至案發(fā)，受騙老年人的藏品均未拍賣(mài)成功。經(jīng)統計，被告人李某、廖某等人騙得19名受騙老年人的服務(wù)費、鑒定費等費用90余萬(wàn)元。法院經(jīng)審理認為，被告人李某、廖某結伙以非法占有為目的，詐騙他人財物，數額特別巨大，其行為均已構成詐騙罪。

　　法官提示

　　文物雖然帶有濃厚的文化色彩，承載著(zhù)時(shí)代的文化記憶，尤其受老年群體青睞，但從投資角度來(lái)看，文物收藏是一種風(fēng)險相對較高的投資方式，在文物收藏中要注意以下三點(diǎn)：第一要合法收藏，守住收藏底線(xiàn)，根據《中華人民共和國文物保護法》的規定，出土文物不得民間買(mǎi)賣(mài)，非法倒賣(mài)國家禁止經(jīng)營(yíng)的文物的，可能會(huì )構成非法倒賣(mài)文物罪。第二要理性收藏，量入為出，文物收藏專(zhuān)業(yè)性強、市場(chǎng)上流通文物泥沙俱下，若非專(zhuān)業(yè)人士，應合理安排文物收藏在家庭總資產(chǎn)中的比例。第三要提高警惕，對自己所持文物價(jià)值有一定認知，切莫被不法分子許下的高額拍賣(mài)價(jià)值蒙蔽雙眼而支付高額前期費用；亦要提高甄別能力，在非專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域不輕易入手藏品。