原標題：北京對保租房租金管理征求意見(jiàn)：租金年度漲幅不高于5%

　　證券時(shí)報記者 張達

　　北京市住建委今日發(fā)布了《關(guān)于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》以北京市房屋租賃管理規定為基礎，結合北京市保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保租房”）發(fā)展的實(shí)際，堅持市場(chǎng)化方向，簡(jiǎn)化管理程序，提出保租房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求。

　　對于租金確定，《通知》提出，保租房項目租金由持有運營(yíng)單位確定，且應當低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運營(yíng)單位委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機構評估確定，可分別評估確定同類(lèi)型同品質(zhì)市場(chǎng)租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍三類(lèi)。

　　對于備案程序，《通知》提出，保租房租金備案全程網(wǎng)上辦理，持有運營(yíng)單位在管理系統中提交相關(guān)依據材料，平臺自動(dòng)即時(shí)備案，提高工作效率。

　　對于租金漲幅，《通知》明確，北京市保租房采取市場(chǎng)化運營(yíng)，租金可隨市場(chǎng)變化調整，持有運營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調整備案租金時(shí)，項目租金仍應低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評估租金標準，同時(shí)，租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅，且不高于5%。租金調整后，應按要求重新提交備案。

　　《通知》還提出，對持有運營(yíng)單位不按本通知規定進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報項目租金、未明碼標價(jià)、高于項目備案租金運營(yíng)的，應采取約談告誡、責令限期改正等措施處理。逾期不改正的，取消已享有的相關(guān)優(yōu)惠政策，并按規定納入全市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。