前不久召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議，明確了2023年的五項重點(diǎn)工作任務(wù)，其中在著(zhù)力擴大國內需求和有效防范化解重大經(jīng)濟金融風(fēng)險這兩項工作中，都有對房地產(chǎn)工作的表述要求。那么，2023年如何擴大國內需求，支持住房改善等消費？如何防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險？記者為此專(zhuān)訪(fǎng)了住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹。

　　倪虹表示，中央經(jīng)濟工作會(huì )議對今年的房地產(chǎn)工作作出了明確部署，擴內需、促消費重點(diǎn)工作，防范化解經(jīng)濟金融風(fēng)險工作中都有房地產(chǎn)，住建部門(mén)對此深感責任重大。因此，今年的工作主要圍繞三個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)進(jìn)行。

　　住房和城鄉建設部部長(cháng) 倪虹：2023年房地產(chǎn)工作，概括起來(lái)是三句話(huà)：第一句，增信心，讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心。第二句話(huà)，防風(fēng)險，這是底線(xiàn)，防范和化解風(fēng)險，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能夠平穩健康發(fā)展，經(jīng)濟也才能行穩致遠。第三句話(huà)就是促轉型，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從解決“有沒(méi)有”轉向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)，讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的必要要求。

　　倪虹介紹說(shuō)，下一步住房和城鄉建設部門(mén)要按照中央經(jīng)濟工作會(huì )議的要求，在穩中開(kāi)好局，在進(jìn)上下功夫，腳踏實(shí)地，發(fā)揮好穩增長(cháng)、防風(fēng)險、惠民生等方面的基礎和支撐作用，為我國經(jīng)濟運行整體好轉作出貢獻。

　　2023年 要重點(diǎn)抓好這五件事

　　——大力支持剛性和改善性住房需求

　　倪虹表示，今年要繼續毫不動(dòng)搖堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、精準施策，提振市場(chǎng)信心。

　　住房和城鄉建設部部長(cháng) 倪虹：對購買(mǎi)第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率該降的，都要降下來(lái)。對購買(mǎi)第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對購買(mǎi)三套以上住房，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。同時(shí)，我們將加大力度，增加保障性租賃住房供給和長(cháng)租房市場(chǎng)建設，讓新市民、青年人更好地安居，讓他們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。

　　——扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩定工作

　　倪虹介紹說(shuō)，今年要著(zhù)力推進(jìn)保交樓、保民生、保穩定工作，落實(shí)城市政府主體責任，做實(shí)“一樓一策”方案，確保支持政策精準落實(shí)到每個(gè)項目、每個(gè)購房人，讓購房人吃下“定心丸”。

　　——著(zhù)力化解房企風(fēng)險

　　倪虹表示，今年要以“慢撒氣”的方式，穩妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險。重點(diǎn)是增加房企開(kāi)發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿(mǎn)足合理融資需求。

　　——努力提升品質(zhì)、建設好房子

　　提高住房建設標準，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

　　——合力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

　　今年將繼續會(huì )同有關(guān)部門(mén)依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規行為，營(yíng)造誠信守法、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境，讓人民群眾放心購房、放心租房。

　　2023年 繼續推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展

　　城市是現代化建設的“火車(chē)頭”，是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。黨的十八大以來(lái)，我國城市發(fā)展取得了舉世矚目的輝煌成就，城市承載力、包容度、宜居性不斷提高，人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。倪虹表示，今年住房和城鄉建設部門(mén)將堅持人民城市人民建、人民城市為人民，從以下方面入手，堅定不移推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，努力為人民群眾創(chuàng )造高品質(zhì)的生活空間：

　　——繼續堅持精準施治，全面開(kāi)展城市體檢評估

　　城市是有機生命體。各地住建部門(mén)將找出人民群眾的急難愁盼問(wèn)題和影響城市可持續發(fā)展的短板，推動(dòng)系統治理“城市病”。

　　——堅持系統觀(guān)念，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)

　　堅持問(wèn)題導向，集中力量解決城市建設領(lǐng)域群眾最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的利益問(wèn)題。持續推進(jìn)老舊小區改造，建設完整社區，保護傳承好歷史文脈，完善城市功能，提升城市品質(zhì)。

　　——堅持科技引領(lǐng)，不斷提高城市治理能力

　　大力推廣應用新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高城市韌性和承載能力。充分運用數字化手段，提升城市治理精細化、科學(xué)化、智能化水平。

　　——堅持深化改革，持續提升建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益

　　緊緊圍繞為社會(huì )提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品這個(gè)核心，落實(shí)好新時(shí)期建筑方針，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、數字化、綠色化轉型升級。

　　住房和城鄉建設部部長(cháng) 倪虹：人民群眾對美好生活的向往，就是我們工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，所以，我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進(jìn)而把城市規劃好、建設好、治理好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。