人民網(wǎng)北京10月13日電（李博）在北京城市副中心故城東路上，有一幢紅磚灰檐帶有濃濃工業(yè)風(fēng)的建筑在通州老城里格外醒目，這是于2021年9月啟用的副中心政務(wù)服務(wù)大廳，運行一年來(lái)總計接待了企業(yè)、群眾83851人次。

　　近年來(lái)，北京城市副中心全面深化城市更新，充分盤(pán)活利用工業(yè)用地及老舊廠(chǎng)房，通過(guò)改造升級讓騰退停產(chǎn)的企業(yè)園區“騰籠換鳥(niǎo)”，激活產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能。

　　“以前對于這種老地塊的建設模式往往是推倒重來(lái)，這種方式不但浪費資源，歷史沉淀的痕跡也會(huì )在大拆大建中被抹去。”北投集團黨委委員、副總經(jīng)理蘭慧賓說(shuō)。

　　作為北人廠(chǎng)區更新改造投資建設方，北投集團積極探索老廠(chǎng)房更新改造模式，“我們按照‘生態(tài)修復、城市修補’和有機更新的理念對老廠(chǎng)房提升改造，保留原有工業(yè)建筑元素記憶，打造花園式園區、綠色生態(tài)園區、歷史文化園區，助力城市副中心公共服務(wù)、生活配套等持續提升。”

　　蘭慧賓解釋說(shuō)，花園式園區是堅持節約利舊，打造獨具工業(yè)氣質(zhì)、綠色宜人、多元融合的花園式園區；綠色生態(tài)園區是保護原有廠(chǎng)區綠色生態(tài)系統，使建筑與環(huán)境充分交融，打造和諧生態(tài)的綠色園區；歷史文化園區則是充分尊重建筑物的歷史風(fēng)貌，并將其有機融入園區之中，彰顯工業(yè)建筑的時(shí)代特征，創(chuàng )建富有內涵以及具有歷史印跡的文化園區。

　　北人集團老廠(chǎng)區按照南、北兩區進(jìn)行更新改造。南區規劃總用地面積5.78公頃，改造提升項目于2020年10月開(kāi)工，包括綜合政務(wù)服務(wù)區、不動(dòng)產(chǎn)登記大廳和服務(wù)配套，主要承載政務(wù)服務(wù)功能，改造后總建筑規模達8.29萬(wàn)平方米。其中，城市副中心政務(wù)服務(wù)大廳定位于市級綜合性政務(wù)服務(wù)大廳，形成與六里橋市政務(wù)服務(wù)中心東西呼應的政務(wù)服務(wù)格局。園區北部打造家園中心，以便民服務(wù)配套和文創(chuàng )功能為主，滿(mǎn)足周邊市民教育、文化等需求，實(shí)現一刻鐘社區服務(wù)全覆蓋。

　　在項目改造中，北投集團團隊充分尊重建筑的歷史風(fēng)貌，最大限度保護廠(chǎng)區內建筑的肌理，對老廠(chǎng)房結構和立面進(jìn)行最大限度利用，展現原有工業(yè)建筑的美感特點(diǎn)和不同時(shí)期的建筑印記，延續城市特色記憶。

　　改造后的北人產(chǎn)業(yè)園區整合文化科技產(chǎn)業(yè)資源，利用工業(yè)遺存發(fā)展“文化科技+”和配套服務(wù)帶動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為周邊居民帶來(lái)更加便利、豐富和有創(chuàng )意的生活體驗。通過(guò)更新項目還推動(dòng)了城市修補及生態(tài)修復，按規劃騰退城市道路并加密區域交通路網(wǎng)，建設開(kāi)放的公園綠地，促進(jìn)區域基礎設施、生活配套服務(wù)設施、公共空間環(huán)境品質(zhì)的改善提升。

　　此外，北投集團團隊按照綠建二星級標準改造提升廠(chǎng)房建筑，著(zhù)力打造低碳綠色廠(chǎng)區。通過(guò)屋頂天窗、室外庭院等方式實(shí)現自然采光和通風(fēng)，改善建筑室內環(huán)境。還設置地源熱泵、一體化光伏發(fā)電板等清潔能源代替傳統能源，每年可節約標準煤超過(guò)1600噸，減少二氧化碳排放4200余噸。

　　未來(lái)，北投集團將結合副中心城市功能定位及南大街周邊片區規劃實(shí)際，充分考慮老城空間特點(diǎn)、設施集中與分散布局等情況，著(zhù)力把副中心政務(wù)服務(wù)中心所在的北人產(chǎn)業(yè)園區打造成為以政務(wù)服務(wù)為主導，家園服務(wù)功能為輔，集合文化、科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)為一體的低密度花園式綜合園區。通過(guò)園區內政務(wù)服務(wù)中心大廳的建設、文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和家園中心功能的落實(shí)，帶動(dòng)周邊區域發(fā)展。