“雙十一”剛過(guò)，“雙十二”臨近，旌德縣旌陽(yáng)鎮河東社區原黨委書(shū)記歐陽(yáng)書(shū)文格外忙碌：召集開(kāi)會(huì )商量物流發(fā)貨、去工地查看二期項目進(jìn)展、進(jìn)車(chē)間了解快遞備貨情況……

　　“過(guò)去在社區，只忙自己的一畝三分地，現在事事都要提前想到，因為關(guān)系到的是幾個(gè)社區。”見(jiàn)到歐陽(yáng)書(shū)文時(shí)，他正從辦公室出來(lái)，拿著(zhù)茶杯就準備往工地趕。

　　抽出空擋，歐陽(yáng)書(shū)文帶著(zhù)記者走進(jìn)車(chē)間，只見(jiàn)村民們各司其職，打包的打包、貼單的貼單、發(fā)貨的發(fā)貨，忙得是不亦樂(lè )乎。

匯五產(chǎn)業(yè)園開(kāi)園。旌德縣委宣傳部供圖

　　要知道，兩年前，這里還是一片城郊的荒坡地。

　　說(shuō)起變化，就不得不提當地深化農村“三變”改革，從“飛地”抱團，探索出的集體經(jīng)濟發(fā)展新模式。

　　為讓村集體經(jīng)濟發(fā)展實(shí)現“1＋1＞2”的疊加集群效應，旌陽(yáng)鎮河東社區牽頭，統籌謀劃、精準發(fā)力，推行“抱團發(fā)展”模式，走出了一條產(chǎn)權明晰、收益穩健、治理規范、分配合理的發(fā)展道路，為鄉村振興掛上“快進(jìn)擋”。

　　歐陽(yáng)書(shū)文在擔任河東社區黨組織書(shū)記之前，干過(guò)蔬菜買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)營(yíng)過(guò)木材加工，也開(kāi)過(guò)建材公司，用他的話(huà)說(shuō)，“來(lái)社區之前，沒(méi)少在市場(chǎng)上摸爬滾打。”

　　得益于這些經(jīng)歷，也讓他有了不安現狀的“心思”，總想著(zhù)帶著(zhù)大家一塊干，一起致富。

已經(jīng)交付使用的匯五產(chǎn)業(yè)園。旌德縣委宣傳部供圖

　　就這樣，“抱團”的想法在歐陽(yáng)文書(shū)心里生根發(fā)芽。“單打獨斗，心有余而力不足，想要村集體經(jīng)濟更上一層樓，就要‘抱團發(fā)展’，變以前的‘單一模式’為‘多元模式’，讓村集體經(jīng)濟‘熱’起來(lái)。”

　　其實(shí)，對于未來(lái)的規劃，歐陽(yáng)書(shū)文早有眉目：為城區建一座配套倉儲。因為在他看來(lái)，緊挨城區就是最大的優(yōu)勢，隨著(zhù)快遞物流行業(yè)在縣一級滲透，倉儲是未來(lái)的剛需。

　　思路有了，如何落實(shí)，繼而破局？

　　歐陽(yáng)書(shū)文深諳，為物流和電商提供場(chǎng)地的倉儲經(jīng)濟很值得深挖，但僅靠村和社區，作為有限。2017年11月，河東社區打破常規，跨區域聯(lián)合南門(mén)、北門(mén)、新橋3個(gè)社區，并對接新莊村，成立了旌德匯五倉儲有限公司。

　　2021年，產(chǎn)業(yè)園50畝用地指標獲批。在歐陽(yáng)書(shū)文眼里，“拿地就要開(kāi)工，已經(jīng)耽誤不得，產(chǎn)業(yè)園項目立即上馬。”就這樣，通過(guò)各社區出資200萬(wàn)，加上下發(fā)的綜改資金，還有爭取到的2200萬(wàn)鄉村振興資金，一邊籌錢(qián)一邊把匯五產(chǎn)業(yè)園1號樓建了起來(lái)。

快遞分揀裝備忙碌不停。旌德縣委宣傳部供圖

　　從破土動(dòng)工到交付開(kāi)園，短短一年時(shí)間，一棟1.6萬(wàn)平方米的標準廠(chǎng)房拔地而起，現代化產(chǎn)業(yè)園輪廓初顯。由于園區地理位置優(yōu)越，緊挨旌德高鐵站，又緊鄰旌德城區，不少企業(yè)看中這里，目前已有大大小小19家企業(yè)入駐，其中包括6家快遞公司、3家物流公司。

　　“二期廠(chǎng)房正在收尾階段，年底前即可交付，已經(jīng)被一家嘉興企業(yè)預定。”歐陽(yáng)書(shū)文介紹，一期廠(chǎng)房年租金160萬(wàn)，待二期建成后，年租金可實(shí)現翻番。

　　“1號樓建成交付后，以每年160萬(wàn)的租金整租給了天瑞物流，一年一付，一簽就是10年。”歐陽(yáng)書(shū)文說(shuō)，這一下子給大家嘗到了甜頭，頭三年雖然租金不變，但日后還得往上漲。

　　經(jīng)過(guò)一年的運轉，頗有生意頭腦的歐陽(yáng)書(shū)文又閑不住了：“不能一直當‘包租婆’，得學(xué)會(huì )找出新門(mén)路。”今年3月，旌德匯五倉儲收購了天瑞物流49%的股份，除了收取房租之外，還直接參與經(jīng)營(yíng)。

位于白地鎮的惠吾生鮮超市開(kāi)業(yè)。旌德縣委宣傳部供圖

　　值得一提的是，在此基礎上，匯五倉儲又相繼孵化了合創(chuàng )科技包裝和匯五果蔬銷(xiāo)售兩家公司。其中，合創(chuàng )科技作為配套企業(yè)，專(zhuān)門(mén)為園區企業(yè)提供包裝印染業(yè)務(wù)；匯五果蔬則布局線(xiàn)下惠吾連鎖生鮮超市，已經(jīng)開(kāi)業(yè)7家。

　　“目前，產(chǎn)業(yè)園每天進(jìn)出的訂單大概在16萬(wàn)單左右，待二期建成啟用后，訂單量還會(huì )增加，不亞于一個(gè)中轉倉。”歐陽(yáng)書(shū)文比喻道，目前，匯五電商物流產(chǎn)業(yè)園已吸納全縣19個(gè)村（社區），其中出列村8個(gè)。通過(guò)收取園內企業(yè)租金和園內公司入股分紅，2022年匯五產(chǎn)業(yè)園為村（居）集體經(jīng)濟增收157萬(wàn)元。今年預計全縣8個(gè)脫貧村固定收益可達到6萬(wàn)元。

　　從社區書(shū)記到企業(yè)法人，對于歐陽(yáng)書(shū)文來(lái)說(shuō)，轉變的是型，不變的是心。“明年生鮮超市爭取實(shí)現鄉鎮全覆蓋，同時(shí)成立人力資源公司解決更多人就業(yè)，把體量做大、品牌做實(shí)、服務(wù)做優(yōu)。”憧憬著(zhù)未來(lái)，歐陽(yáng)書(shū)文信心滿(mǎn)滿(mǎn)。

　　一業(yè)興帶動(dòng)百業(yè)興，一村富帶動(dòng)村村富。

　　歐陽(yáng)書(shū)文告訴記者，“鄉村要振興，產(chǎn)業(yè)是關(guān)鍵，只有振興了鄉村產(chǎn)業(yè)，才能增加鄉村‘血液’，村集體經(jīng)濟發(fā)展才會(huì )有源源不斷的動(dòng)力。”