本報訊（記者劉建林 通訊員李彥斌）“買(mǎi)房，一次到位，選套面積大點(diǎn)兒的”，5月23日，在山西省太原市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）當晚，山西省呂梁市臨縣籍務(wù)工者林永平便下定決心要在打拼多年的太原市買(mǎi)房安家。

　　太原市政府此次發(fā)布的《意見(jiàn)》包含契稅補貼差異化、人才購房補貼、明確商住比、構建住房新發(fā)展模式等36條細規。其中強調，新市民、青年人來(lái)太原工作生活并購買(mǎi)首套新建商品住房的無(wú)需再提供落戶(hù)、社保、納稅等相關(guān)證明。面對商品房量?jì)r(jià)齊跌態(tài)勢，太原市堅持“房住不炒”定位，重點(diǎn)著(zhù)眼于支持剛性購房需求及改善型購房需求，同步打通山西中部城市群的住房政策。

　　連日來(lái)，山西、湖北、海南、廣西、四川等多地樓市發(fā)布調控政策，為新市民、外來(lái)務(wù)工者等特定群體提供限購“松綁”、契稅補貼等精細化支持，吸引人才安居落戶(hù)。對比全國各城市競相發(fā)布的樓市新政，太原樓市“36計”被上海易居房地產(chǎn)研究院專(zhuān)家視為“全國優(yōu)秀版本”。

　　從2011年太原商品房首次實(shí)施限購，2014年“解禁”后價(jià)格突飛猛進(jìn)，到2018年再次限貸限售，再到此次“松綁”，該市對樓市的鼓勵與嚴管，更顯針對性，更具精準度。作為購房剛需者，林永平這十來(lái)年在樓市兩次限購、兩次“松綁”間伺機而動(dòng)。

　　得益于進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女政策，林永平的女兒去年進(jìn)入城區小學(xué)就讀。不用盯著(zhù)學(xué)區房，給了林永平此次更大的選房空間。“幸虧沒(méi)在前些年的房?jì)r(jià)高位接盤(pán)”，他向記者算了一筆賬：按照新規，選購面積在90~143平方米的房子，政府能補貼80%契稅，加上房貸利息的下降，能夠抵消這幾年數萬(wàn)元的房租了。

　　日前，山西銀保監局在落實(shí)中國銀保監會(huì )、中國人民銀行3月4日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強新市民金融服務(wù)工作的通知》方面，提出鼓勵銀行機構支持住房租賃信貸需求，增加長(cháng)租房供給。為解決新市民、青年人、進(jìn)城務(wù)工人員等群體住房問(wèn)題，太原市房產(chǎn)管理局局長(cháng)鄧大亮表示，將通過(guò)新建、改建、盤(pán)活居民閑置住房等方式不斷籌集租賃房源，今年已啟動(dòng)了3萬(wàn)套（間）的保障性租賃住房籌集計劃，加快推動(dòng)形成租購并舉的新格局。

　　劉建林